每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧

與中航地產(chǎn)的整合仍在推進(jìn)，保利地產(chǎn)又開啟了新的整合事項(xiàng)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家了解到，保利地產(chǎn)與保利城投已合并，保利城投所有項(xiàng)目都并入了保利廣東，保利城投原總經(jīng)理羅北生任職保利廣東董事長。

尚未到退休之年，曾帶領(lǐng)保利廣州實(shí)現(xiàn)六連冠的保利廣東原董事長余英下一步去哪里？接連整合、人事變動(dòng)的保利地產(chǎn)又在謀劃怎樣的棋局？

合并：為了做大做強(qiáng)

近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家獲悉，2016年底，保利城投與保利廣東公司已合并。保利城投所有項(xiàng)目都并入保利廣東，保利城投原總經(jīng)理羅北生負(fù)責(zé)保利廣東的業(yè)務(wù)，并于今年初開始執(zhí)行。

為此，記者致電保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行求證。該負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，原保利城投總經(jīng)理羅北生已經(jīng)任職保利廣東公司董事長。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在葛洲壩地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2月22日的一篇文章《廣東保利公司新任領(lǐng)導(dǎo)拜訪葛洲壩地產(chǎn)廣東公司》，其中對(duì)羅北生的介紹就是，廣東保利地產(chǎn)新任董事長。

對(duì)于兩家公司進(jìn)行整合的原因，該負(fù)責(zé)人表示，公司整合也是保利地產(chǎn)想在廣州做大做強(qiáng)，2017年保利在廣州區(qū)域?qū)_擊300億元的銷售目標(biāo)。

央企整合大背景下，保利地產(chǎn)的整合步伐在不斷加快。一位接近保利地產(chǎn)的人士曾告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，與中航地產(chǎn)的整合工作穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)已完成七成工作。

2017年沖擊300億元的目標(biāo)，廣州在保利城市布局中的地位將進(jìn)一步凸顯。保利地產(chǎn)2016年半年報(bào)顯示，2016 年上半年珠三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)簽約金額346億元，占比達(dá)到32%；2016年上半年，保利廣東實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入232.35億元，占比達(dá)42.22%。

據(jù)保利地產(chǎn)2016年底公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年保利地產(chǎn)廣州銷售金額突破200億元，蟬聯(lián)廣州六連冠。廣州是廣東業(yè)績?cè)鲩L的重鎮(zhèn)。

為穩(wěn)住保利在廣州的霸主地位，保利2016年斥資87.77億元在廣州拿地，成為在廣州市場拿地金額最多的房企。

此次保利城投與保利廣東實(shí)現(xiàn)合并，對(duì)保利廣州發(fā)展而言，無疑是如虎添翼。保利城投成立于2013年，是保利地產(chǎn)旗下全資子公司。據(jù)保利地產(chǎn)介紹，保利城投在廣州“三舊”改造市場中擁有合計(jì)超過10000畝用地的協(xié)議改造面積，預(yù)計(jì)改造總建面超過1500萬平方米。

人事：“舊改達(dá)人”來了

此前擔(dān)任保利地產(chǎn)廣東公司董事長職位的是余英?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者查閱保利公告獲悉，余英生于1962年，2007年7月18日加入保利任職公司副總經(jīng)理。在余英的帶領(lǐng)下，保利廣州實(shí)現(xiàn)6連冠。

關(guān)于余英的職位變動(dòng)，保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，余英并沒有“隱退”，只是分工有改變，將有更重要的任務(wù)給他。關(guān)于余英的具體職務(wù)安排，該負(fù)責(zé)人表示，需要等最后公告。

保利地產(chǎn)另一位負(fù)責(zé)人則告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，余英仍擔(dān)任保利地產(chǎn)副總經(jīng)理，工作范圍和內(nèi)容發(fā)生調(diào)整，之前關(guān)注華南片區(qū)，現(xiàn)在回到集團(tuán)之后，做全國性的管控工作。目前負(fù)責(zé)集團(tuán)層面的品牌中心、技術(shù)研發(fā)中心、三四線城市事業(yè)部以及航空大世界概念地產(chǎn)等工作。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此多次聯(lián)系余英，均未能接通電話。

談及此次人事變動(dòng)原因，上述負(fù)責(zé)人解釋道，自2016年底劉平升任保利地產(chǎn)總經(jīng)理后，集團(tuán)總部需要一位分管職能工作的領(lǐng)導(dǎo)，公司一些新的發(fā)展模式也要有人推進(jìn)。

此次人事變動(dòng)，是保利地產(chǎn)繼2016年底之后的又一次人事調(diào)整。當(dāng)時(shí)，保利地產(chǎn)公告宣布劉平任保利地產(chǎn)總經(jīng)理職務(wù)，任期自股東大會(huì)審議通過之日至2018年5月27日。

新任保利廣東董事長羅北生的公開信息并不多，但在保利城投舊改方面履歷較豐富。據(jù)了解，羅北生在保利城投主導(dǎo)過多個(gè)舊改項(xiàng)目，包括保利琶洲項(xiàng)目、羅蘭國際、冼村、蘿崗大塱村項(xiàng)目以及目前正在推進(jìn)的新塘舊改，正在跟進(jìn)并簽訂合作協(xié)議的項(xiàng)目超過10個(gè)。

此次雙方合并，宣告了保利廣東“余英時(shí)代”的終結(jié)，在“舊改達(dá)人”羅北生的帶領(lǐng)下，保利廣東能否再創(chuàng)輝煌？2017年保利廣州300億元的年度銷售目標(biāo)，將成為羅北生上任后的第一次大考。