每經(jīng)編輯 王杰    

每經(jīng)記者 王杰

自9月27日緊急停牌的萬(wàn)通地產(chǎn)（600246.SH），10月10日晚間再發(fā)公告稱(chēng)，因籌劃重大事項(xiàng)仍存在不確定性，自10月11日開(kāi)市起繼續(xù)停牌5個(gè)交易日。

公告稱(chēng)，公司于近日收到控股股東嘉華控股關(guān)于重大事項(xiàng)進(jìn)展情況的告知函，嘉華控股與洋浦耐基特實(shí)業(yè)有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬收購(gòu)洋浦耐基特實(shí)業(yè)有限公司持有的海南萬(wàn)通御風(fēng)投資有限公司51%的股權(quán)。因海南萬(wàn)通御風(fēng)投資有限公司持有公司法人股東萬(wàn)通投資控股有限公司20.07%的股權(quán)，本次收購(gòu)將構(gòu)成嘉華控股間接增持萬(wàn)通地產(chǎn)公司股份。

公告同時(shí)指出，因嘉華控股目前已持有萬(wàn)通地產(chǎn)35.66%的股份，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，本次收購(gòu)需采取要約方式進(jìn)行。

嘉華控股萬(wàn)通地產(chǎn)之后

早在2015年7月3日晚間，萬(wàn)通地產(chǎn)連發(fā)數(shù)封公告，內(nèi)容涉及非公開(kāi)發(fā)行股份募資、公司控股股東及實(shí)際控制人變動(dòng)——嘉華控股通過(guò)高比例認(rèn)購(gòu)，正式成為萬(wàn)通地產(chǎn)的控股股東。

彼時(shí)公告顯示，萬(wàn)通地產(chǎn)于2015年擬以4.30元/股價(jià)格，向嘉華控股、海富通-福瑞通達(dá)資管等5家投資機(jī)構(gòu)非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)104651.16萬(wàn)股股份，募集資金不超過(guò)45億元，其中嘉華控股斥資超30億元參與認(rèn)購(gòu)，占本次非公開(kāi)發(fā)行股份近70%，所有參與認(rèn)購(gòu)的投資機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)股份鎖定期均為36個(gè)月。完成募資后，嘉華控股將持有萬(wàn)通地產(chǎn)32.37%的股份，成為其控股股東。嘉華控股實(shí)際控制人王憶會(huì)也將成為萬(wàn)通地產(chǎn)的實(shí)際控制人。在此之前，嘉華控股為萬(wàn)通控股的主要股東，持有萬(wàn)通控股24.79%股份。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，嘉華控股成為萬(wàn)通地產(chǎn)控股股東不到一年，萬(wàn)通地產(chǎn)的凈利潤(rùn)有了一定增長(zhǎng)。

萬(wàn)通地產(chǎn)2016中報(bào)顯示，其營(yíng)業(yè)收入11.93億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.65億元，比上年增長(zhǎng)1690.54%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~4.36億元，比上年增長(zhǎng)466.39%?；久抗墒找?span lang="EN-US">0.2177元/股，比上年增長(zhǎng)1684.43%。

截至6月30日，萬(wàn)通地產(chǎn)在北京區(qū)域的在售項(xiàng)目銷(xiāo)售面積6.31萬(wàn)平米，銷(xiāo)售額11.82億元。天津區(qū)域在售項(xiàng)目銷(xiāo)售面積1.53萬(wàn)平米，銷(xiāo)售額2.37億元。公司積極布局華東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，開(kāi)拓創(chuàng)新，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)有效積聚各方資源，為萬(wàn)通地產(chǎn)發(fā)展提供助力完善傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，打造公司可持續(xù)發(fā)展的能力。公司以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，致力探索并力行傳統(tǒng)房地產(chǎn)由生產(chǎn)型向服務(wù)型的轉(zhuǎn)化。

萬(wàn)通地產(chǎn)在半年報(bào)中表示，展望下半年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)依然較大，房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)因城施策，下半年市場(chǎng)量?jī)r(jià)增速將回調(diào)。公司庫(kù)存總量仍較大，且存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，去庫(kù)存仍是下半年公司主基調(diào)。

馮侖的去與留

據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，其實(shí)在2014年，業(yè)內(nèi)一度傳出馮侖要“賣(mài)掉”萬(wàn)通地產(chǎn)。

2014年10月30日晚間的公告顯示，馮侖與嘉華控股此前達(dá)成通過(guò)轉(zhuǎn)讓萬(wàn)通控股股權(quán)的交易形式使嘉華控股成為間接控股股東的計(jì)劃意外生變，讓馮侖不得不繼續(xù)留守萬(wàn)通。

馮侖被稱(chēng)為“地產(chǎn)思想家”，曾與潘石屹等人同列“萬(wàn)通六君子”。但實(shí)際上，馮侖最為外界所熟悉的，是他張口就來(lái)的各種段子。

近年來(lái)，萬(wàn)通地產(chǎn)市場(chǎng)份額逐步萎縮，已在房地產(chǎn)行業(yè)排名50位之外。馮侖也曾說(shuō)過(guò)，“萬(wàn)通地產(chǎn)已開(kāi)始窒息式死亡”。2015年1月6日，萬(wàn)通地產(chǎn)以“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨較大經(jīng)營(yíng)壓力”為由停牌籌劃資產(chǎn)重組。此前，按照萬(wàn)通地產(chǎn)的設(shè)想，重組后，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)將介入基于互聯(lián)網(wǎng)文化、娛樂(lè)等新興產(chǎn)業(yè)。然而，這一計(jì)劃最終宣告失敗。

事實(shí)上，最近幾年馮侖的精力實(shí)際已經(jīng)不放在萬(wàn)通，他在公開(kāi)活動(dòng)時(shí)，更多都在宣傳他個(gè)人投資的立體城市項(xiàng)目。

對(duì)于萬(wàn)通地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展路徑，萬(wàn)通地產(chǎn)董事會(huì)相關(guān)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，以公告為準(zhǔn)。