每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙娜    

  　每經(jīng)記者 趙娜

10月12日下午，百度直達號針對地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布解決方案并上線房產(chǎn)平臺。據(jù)了解，該平臺將提供新房、二手房和租房等業(yè)務服務，目前的合作伙伴包括萬科、萬達和京投銀泰等。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，百度此舉意在針對信息不透明、中介化壟斷等行業(yè)痛點，通過整合流量和數(shù)據(jù)分析等能力，為傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)提供直接的流量入口，延伸百度連接提供服務的觸角。

萬科營銷總監(jiān)楊曉陽對《每日經(jīng)濟新聞》等媒體表示，房地產(chǎn)營銷有三大特點：中介化、上游化和層級化。在此行業(yè)現(xiàn)狀下，萬科與百度合作，并非把其當作一個短期渠道商來用，而是希望借力百度引流和大數(shù)據(jù)功能，促進線上品牌和泛渠道創(chuàng)建的"試水"。

"今年4月以來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖勢頭，但供應過剩、開發(fā)模式粗放、資源消耗大等問題依然存在。"中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一認為，當務之急是要通過借助互聯(lián)網(wǎng)平臺，促進房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新和平穩(wěn)發(fā)展。

事實上，目前互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺大致有幾類：垂直網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站以及中介網(wǎng)站等。鏈家等更加重視建設線上自有渠道、愛屋吉屋等新型線上中介的殺出和搜房網(wǎng)等向線下的反撲，都使得線下中介和線上中介的關(guān)系日漸緊張。不僅如此，房市的不景氣也讓線上平臺的日子不太好過，日前搜房網(wǎng)就出重拳開除刷單經(jīng)紀人。

楊曉陽直言，房地產(chǎn)商對互聯(lián)網(wǎng)的運用已經(jīng)有了新需求。一是希望通過精準的線上引流，改變目前高昂的渠道費付出，或者說是想有繞過中介直接獲得客戶信息的新路徑；二是形成線上線下服務的閉環(huán)；三是通過數(shù)據(jù)進行客戶地圖、客戶行為分析；四是滿足用戶消費需求的實時性、碎片化需求，提高服務體驗。

O2O分析師、億歐網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人黃淵普接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時分析稱，鏈家通過自有渠道打通線上、58同城收購安居客等行為，都說明房產(chǎn)O2O的共性是往房源上游靠攏。互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)正經(jīng)歷從信息、交易到服務的環(huán)節(jié)滲透。但整體上，分類信息平臺和新型線上中介平臺等，具有交易屬性和服務屬性的時間都相對短，市場的新一波變革仍需逐漸發(fā)酵。