每經(jīng)編輯 隋丕寧 蔡雅蕓    

邦地產(chǎn) 隋丕寧 蔡雅蕓

過去很多年，房地產(chǎn)對中國很重要。

它是國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。過去三十多年來，中國經(jīng)濟(jì)高速增長，和房地產(chǎn)的高歌猛進(jìn)有著千絲萬縷的聯(lián)系。從房地產(chǎn)投資占GDP的比重來看，2011年以來，一直高達(dá)16%左右，2014年開始下行，占比依舊為14.93%。

它是老百姓心中的那個(gè)家，是中國人生活的重心。有一屋頂遮風(fēng)擋雨，有四面圍墻獨(dú)門獨(dú)戶，萬家燈火下有屬于自己的那一盞，這是中國人從古至今的共識。

從杜甫在《茅屋為秋風(fēng)所破歌》里憂國憂民的疾呼“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，到《蝸居》里海萍對妹妹海藻的現(xiàn)實(shí)主義牢騷，“一個(gè)男的愛一個(gè)女的，什么都先別說，先送上一沓鈔票，讓這女的有安全感，然后奉上一棟房子，至少在你傷了這個(gè)女人之后，雖然她的心失落了，可是身體有著落。”古往今來，房子一定是構(gòu)成家的充分且必要條件。

從幾十年前滿城充滿泥土味兒的鄉(xiāng)土氣息，到如今鋼筋混泥土彌漫的工業(yè)氣息，無論是茅草屋、鄉(xiāng)間大瓦房，還是混凝土構(gòu)筑的現(xiàn)代豪宅，房子以它的存在，見證著中國社會的變遷。

有人的地方就有房子，大大小小的開發(fā)商樂此不疲地偷容積率，就為了在有限空間里多造幾間房，多塞進(jìn)幾個(gè)人。

哪管擁擠與否，哪管什么“地段！地段??！”，人們熱衷于買房，為此不惜節(jié)衣縮食，不惜傾家蕩產(chǎn)。商業(yè)貸款、公積金貸款、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)，每天一睜眼，這一串?dāng)?shù)字就會蹦出。但是，這點(diǎn)生活壓力并不算什么，只要有房子住，一切都被認(rèn)為值得。

中國人愛房子勝過一切，在文學(xué)影視作品中，處處可見房子的影子。《蝸居》《奮斗》《嘿！老頭》，這些現(xiàn)實(shí)主義題材的作品，不斷地?fù)系搅巳藗兊陌W處。

透過房子，我們看到了夫妻關(guān)系、婆媳關(guān)系、父子關(guān)系……可以說，一切社會矛盾都在“房子”這個(gè)背景布前上演。

但是你發(fā)現(xiàn)沒有：房地產(chǎn)行業(yè)如此重要，卻始終蒙著一層神秘面紗，無人愿（dan）意（gan）出手，像金融業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)、媒體業(yè)、醫(yī)療業(yè)，甚至法律界那樣，驚曝內(nèi)幕，生產(chǎn)一些極其流逼并最終成為經(jīng)典的影視、文學(xué)作品呢？

您要是一位電影愛好者，一定不會放過好萊塢的商戰(zhàn)金融大片，比如《監(jiān)守自盜》、《九號客戶》、《華爾街：金錢永不眠》、《華爾街之狼》；媒體業(yè)的經(jīng)典電影《總統(tǒng)班底》、《晚安、好運(yùn)》；互聯(lián)網(wǎng)業(yè)的《社交媒體》、《電子情書》、《硅谷傳奇》。別忘了，我們中國的知名女作家六六貢獻(xiàn)了關(guān)于醫(yī)患關(guān)系的小說《心術(shù)》，是她臥底上海數(shù)家知名醫(yī)院半年，親歷各種案例而著出的。

所以問題就是：為什么老百姓最關(guān)心的、對GDP貢獻(xiàn)最大的房地產(chǎn)行業(yè)，從來都沒當(dāng)上藝術(shù)中的主角呢？

一位常年跑房地產(chǎn)的美女記者，從城鎮(zhèn)化和現(xiàn)實(shí)主義兩方面入手來解答我這個(gè)疑惑：

（引用格式）電影工業(yè)的高速發(fā)展與城鎮(zhèn)化有密切關(guān)系。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，城市中將建設(shè)更多的商業(yè)體和消費(fèi)中心，更多的電影院由此產(chǎn)生。農(nóng)村人口涌入城市，壯大了電影消費(fèi)群體，但這一群體往往對電影的質(zhì)量要求不高。這幾年的國產(chǎn)電影制造出大量“爆米花電影”，關(guān)于房子的內(nèi)容也是一筆帶過或語焉不詳。而現(xiàn)實(shí)主義題材的電影，往往以揭露些什么為己任，內(nèi)容沉重，缺乏足夠的娛樂性，如賈樟柯導(dǎo)演的《二十四城記》，文藝，卻缺乏票房。市場若不點(diǎn)頭，投資方就不會掏錢。

當(dāng)我們把這個(gè)問題拋給西南財(cái)經(jīng)大學(xué)某經(jīng)濟(jì)學(xué)教授的時(shí)候，這位老兄哈哈一笑，“我的小說《樓市與愛情》里，房地產(chǎn)就是主角。”據(jù)說，這部小說的主題，就是發(fā)生在售樓部里的愛情故事--原來這個(gè)所謂主角，還是一塊背景布。

我們繼續(xù)追問，只為讓房地產(chǎn)當(dāng)一回主角。接下來接受采訪的這位專家，身居上海繁華地段之陋室，平生唯一愛好就是研究房地產(chǎn)市場，沒事經(jīng)常買張車票，去那些沒去過的城市，來一場說走就走的旅行。

說到房地產(chǎn)為何當(dāng)不了主角，這老兄來勁兒了。他開始闡述：“從影視和文學(xué)的角度看，有懸念性和啟迪意義的素材最有可能納入選材。對于房地產(chǎn)市場而言，過去也有類似的作品，比如《蝸居》就是其中一個(gè)代表。但是此類作品背后能夠和房地產(chǎn)市場的輿論導(dǎo)向相貼近的，無非是房價(jià)過高、居住問題不容易改善等老生常談的問題。換句話說，此類影視作品的共鳴性，其實(shí)沒有預(yù)期的大。整個(gè)作品有明確的思想和結(jié)論，反而不容易引起讀者和觀眾的好奇。”

有點(diǎn)意思。做采訪很多年，我們最怕專家來個(gè)“但是”。看看這次這個(gè)“但是”是什么走向

“但是，實(shí)際上，隨著房地產(chǎn)市場改革的深入，如果尋找一些新的題材就可以成為影視作品中的重要代表。（真的有妙招讓房地產(chǎn)當(dāng)一次主角？小編表示很期待。）舉例來說，從2014年開始，類似孫宏斌和宋衛(wèi)平的融綠股權(quán)之爭、佳兆業(yè)從舊改”模范“到樓盤被查封、萬科高管離職、搜房遭致各類中介抵觸……這些案例充滿故事性、沖突性和戲劇性，而且背后都有一些新的意義可以挖掘。對于影視作品來說，可以從此類案例中找出問題本質(zhì)，進(jìn)而勾勒出精彩的細(xì)節(jié)。這對于文學(xué)影視等作品的創(chuàng)作來說，可能有很大的受眾群體。”

此言在理。前幾日邦地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的《佳兆業(yè)首輪債務(wù)重組方案失敗融創(chuàng)會不會“撤退”？》點(diǎn)擊早已過5萬，可見這類題材是多么受關(guān)注。孫宏斌、宋衛(wèi)平、佳兆業(yè)、萬科，這些大佬和公司，當(dāng)了這么久的新聞?lì)^條，是不是也該給影視出版界貢獻(xiàn)點(diǎn)兒成果了？

俞敏洪承不承認(rèn)《中國合伙人》說的是新東方的故事，一點(diǎn)也不重要，重要的是，源于生活、高于生活的作品，必須從房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)現(xiàn)實(shí)中誕生?。“畹禺a(chǎn)粉絲中的文學(xué)愛好者們，趕緊動(dòng)手吧！