每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

任志強終于迎來了自由。

“許多媒體提出要跟蹤報道我退休后的第一天。我狠狠的拒絕了。于是收到許多憤怒的短信。退休前生活在媒體的包圍之中，也許這是責任。但退休后，我想有些個人的自由。這有錯嗎？”今天，任志強在他的微博上這樣寫道。

任志強的好基友潘石屹也隨即在微博上手書一份送給任的退休祝福詞：鳥籠破后，鳥兒獲得了自由。任總從體制中退休后，他的生命獲得了自由。

華遠地產(chǎn)最新發(fā)布的公告稱，公司董事會選舉孫秋艷女士擔任公司董事長。這意味著任志強正式卸任。邦地產(chǎn)記者下午試圖聯(lián)系華遠這位“新掌門”，但接近華遠高層的人士對邦地產(chǎn)君說，華遠的領(lǐng)導團隊都比較低調(diào)，希望通過實干做出成績。

美女新掌門接任

昨天，任志強參加了華遠的最后一次董事會。任志強曾于10月22日上午在北京華遠企業(yè)中心媒體宣布退休的決定。在這場媒體見面會上，任志強也曾表示，11月24日，他將最后一次以董事長身份參與股東大會，隨后正式退休。

11月24日，董事會結(jié)束后，任志強發(fā)了這樣一條微博：“剛剛主持完臨時股東大會，代表二股東投出決定性的一票。選舉出了新的董、監(jiān)事。他們開始召開新的董事會、監(jiān)事會和新的領(lǐng)導班子及管理機構(gòu)。我終于卸任了。從宣布臨時股東大會結(jié)束，走出會場起，我自由了。”

關(guān)于繼任者，華遠地產(chǎn)10月21日晚間通過公告發(fā)表的獨立董事提名人聲明，該公司將提名陳淮、王巍、朱海武為該公司第六屆董事會獨立董事候選人。

當天董事會選舉了孫秋艷為新任董事長。孫秋艷此前是華遠地產(chǎn)總經(jīng)理。董事會同時選聘孫懷杰為公司總經(jīng)理。

1962年出生的孫秋艷于1987年加入華遠集團，歷任北京市華遠房地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理、華遠京通房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、敬遠房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理、什剎海經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)公司總經(jīng)理等職務(wù)，2002年至今，任北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司副董事長、副董事長兼總經(jīng)理。

美女掌門孫秋艷

此前在接受邦地產(chǎn)記者采訪時，談及接班人問題，任志強曾說，“我最討厭這樣，搞得跟太上皇一樣。我憑什么看好誰不看好誰，愛選誰選誰，我覺得年輕人比我們更有沖勁，不操這個心。”（請回復數(shù)字3,聽“任大炮”在退休現(xiàn)場如何火力不減。）

不過對于“接班人”，他也有自己的標準。

“我告訴他們嚴守幾條線，一定要股東利益第一，員工利益為輔。”在其宣布退休之前，任志強曾在公司內(nèi)部會議上，對未來的管理團隊強調(diào)：不追求規(guī)模最大、數(shù)量最多，關(guān)鍵是給股東、員工滿意的回答。任志強引以為豪的是華遠對股東的高投資回報率，這也是他對“接班人”的評判標準。

后華遠時代

對于華遠地產(chǎn)來說，任志強一個是鮮明的符號，“任大炮”的名聲不僅超越了華遠地產(chǎn)，甚至也成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的代言人之一。但任志強一直強調(diào)，華遠是“小而美”的公司。

離開了任志強的華遠地產(chǎn)，未來會走出一條怎樣的路？

此前在接受邦地產(chǎn)記者采訪時，任志強曾表示，目前華遠地產(chǎn)的管理體制已經(jīng)相對成熟了，技術(shù)標準問題、環(huán)保問題、流程問題，都已經(jīng)計算機化了，檢查、審計都相對固定了，“這么多年，其實日常管理的事不需要總經(jīng)理或者董事長再去管，我們倆如果離開公司一個月，離開就離開了，管理照常。”這番言語與當年王石淡出萬科一線管理時如出一轍。

“即便是脫離了任志強的光環(huán)，華遠的發(fā)展應該也很穩(wěn)定，而且新的領(lǐng)導團隊也會更加專注于公司業(yè)績的提升。”一位房地產(chǎn)行業(yè)分析人士對邦地產(chǎn)記者如是說。

記者翻閱了華遠地產(chǎn)第三季度報告，截至2014年9月30日，華遠地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入42.91億元，同比增長99.69%；實現(xiàn)凈利潤2.89億元，同比減少7.54%。公司持有待開發(fā)及已開發(fā)房產(chǎn)儲備總面積共約260.4萬平方米，其中，擬發(fā)展為銷售的房產(chǎn)面積約245.4萬平方米，擬發(fā)展作出租經(jīng)營用房產(chǎn)面積約15萬平方米。而公司實現(xiàn)開復工面積205.4萬平方米，同比增長29%，其中竣工32.4萬平方米，同比增長72%。

目前華遠主力在售的幾個項目包括了北京銘悅和瀾悅項目，西安的海藍城和錦悅項目。華遠地產(chǎn)設(shè)計管理總監(jiān)劉書軼此前在接受記者采訪時曾表示，在對旗下產(chǎn)品進行了精裝體系升級以后，華遠也并不寄希望于“以價換量”，而是“做加法”，拼產(chǎn)品。

2013年年初，華遠地產(chǎn)曾表示欲在三年內(nèi)挺進“百億軍團”，要完成這一目標，在今后幾年內(nèi)，華遠地產(chǎn)的年均開復工面積就必須得保持在180萬平方米以上。從華遠今年前三季度交出的成績單來看，基本已經(jīng)達成了這一條件。

華遠新任董事長孫秋艷暫時不愿露面，華遠地產(chǎn)內(nèi)部人士也表示，華遠新的領(lǐng)導團隊都非常低調(diào)。

邦地產(chǎn)記者將爭取盡快獲取與“新掌門”交流的機會。

最后，不知道大炮同志是否喜歡汪峰，這里送給他一首汪峰的《像夢一樣自由》，祝他“像夢一樣自由/像大地一樣寬容/在這曲折蜿蜒的路上/體驗生命的意義”。

像夢一樣自由

汪峰

你是否還會牽掛我

我最親愛的朋友啊

當我決定放下所有

走上去自由的路

你是否還會陪著我

我最思念的親人啊

都已經(jīng)告別昨日

駛向去未來的路

我要像夢一樣自由

像天空一樣堅強

在這曲折蜿蜒的路上

體驗生命的意義

你是否還會陪著我

我最思念的親人啊

當我已經(jīng)告別昨日

駛向去未來的路

我要像夢一樣自由

像大地一樣寬容

在這艱辛放逐的路上

點亮生命的光芒

轉(zhuǎn)載請標明——

文章作者：尚希文章來源：邦地產(chǎn)

 

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