每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 楊建

西安民生（000564.sz）9月27日公告，擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購(gòu)買大股東海航商業(yè)持有的興正元購(gòu)物中心67.59%股權(quán)和興正元地產(chǎn)持有的騾馬市步行街房產(chǎn)，初步商定的交易價(jià)格分別為11.03億元和7.6億元。

公告顯示，西安民生將向海航商業(yè)現(xiàn)金方式支付6億元，發(fā)行股份方式支付為5.03億元（發(fā)行1.08億股）；向興正元地產(chǎn)以現(xiàn)金方式支付3.8億元，以發(fā)行股份方式支付3.8億元（發(fā)行8207.34萬(wàn)股）。上述交易發(fā)行價(jià)格均為4.63元/股。同時(shí)，公司擬向不超過(guò)10名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金不超過(guò)6.2億元，發(fā)行股份數(shù)量為1.48億股。且不超過(guò)本次交易總金額的25%，配套資金將用于支付本次交易的現(xiàn)金對(duì)價(jià)，發(fā)行價(jià)格為4.17元/股。本次交易完成后，西安民生將持有興正元購(gòu)物中心100%股權(quán)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，根據(jù)海航商業(yè)所出具的承諾，興正元購(gòu)物中心2014~2016年度的預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)數(shù)分別為3404.51萬(wàn)元、4364.86萬(wàn)元、5796.46萬(wàn)元。同時(shí)興正元地產(chǎn)承諾2016年12月31日騾馬市步行街房產(chǎn)的價(jià)值不低于本次交易價(jià)格(7.6億元)。

公告顯示，興正元購(gòu)物中心主營(yíng)業(yè)務(wù)為百貨零售，中心地處西安市鐘樓核心商圈騾馬市商業(yè)步行街，是一座以購(gòu)物為主，集餐飲、娛樂(lè)、休閑、服務(wù)為一體的商業(yè)綜合體。2012年到2014年上半年的營(yíng)收分別為8.9億、9.6億、4.4億，歸屬凈利潤(rùn)分別為688萬(wàn)、2689萬(wàn)、1453萬(wàn)。