每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李琴    

每經(jīng)記者 李琴

今日，黃山旅游（600054，前收盤價13.80元）的定增方案終于塵埃落定。公司擬向不超過10名特定增發(fā)對象發(fā)行股份，募集資金不超過5億元，主要用于改造索道業(yè)務(wù)和賓館環(huán)境。

此外，對于拖累業(yè)績的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，黃山旅游明確表態(tài)，為了解決與大股東的同業(yè)競爭關(guān)系，公司正尋求第三方接手玉屏房產(chǎn)公司，最晚于2019年底將其完全剝離。

5億改造索道和賓館

增發(fā)預(yù)案顯示，黃山旅游擬向不超過10名的特定對象發(fā)行不超過4020萬股，發(fā)行價格不低于12.43元/股，募集資金不超過5億元。公司表示此次募集資金擬用于黃山風(fēng)景名勝區(qū)玉屏索道改造項目、北海賓館環(huán)境整治改造項目和償還銀行貸款。

其中，玉屏索道改造總投資為1.79億元，使用募集資金1.42億元，建設(shè)期為兩年，預(yù)計改造后索道項目將實現(xiàn)年度平均營業(yè)收入1.98億元，凈利潤1.21億元。

公司表示：“改造后的索道線路水平長度2409.42m，比原索道延長397.22m；改造后的高差871.6m，比原索道增加118.85m，改造后正常運(yùn)行速度3m/s，正常運(yùn)輸能力1000人/小時，高峰疏散能力可達(dá)2400人/小時，保證客流高峰時索道能完成疏散游客的任務(wù)。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，索道為黃山旅游目前第二大業(yè)務(wù)。中報顯示，公司索道業(yè)務(wù)上半年實現(xiàn)營業(yè)收入與1.51億元，同比增長15.78%，占公司總收入的24.31%，毛利率高達(dá)84.79%。

募集資金另一大投向為北海賓館整治改造。北海賓館處于黃山的核心景區(qū)北海景區(qū)，此次改造擬耗資2.8億元，預(yù)計改造后年度平均營業(yè)收入7899.29萬元，凈利潤2849.40萬元。

值得注意的是，酒店業(yè)務(wù)為黃山旅游第一大支柱產(chǎn)業(yè)，上半年營收1.92億元，同比增長20.51%，占總收入的30.92%。

剝離房產(chǎn)業(yè)務(wù)時間表確定

在宣布加碼旅游主業(yè)的同時，黃山旅游還公布了解決房地產(chǎn)同業(yè)競爭的議案。

公開資料顯示，黃山旅游全資子公司玉屏房產(chǎn)和公司控股股東黃山旅游集團(tuán)全資子公司天都房產(chǎn)同在黃山市屯溪區(qū)經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，存在一定的同業(yè)競爭情形。

黃山旅游表示，“為避免或消除未來房地產(chǎn)業(yè)務(wù)同業(yè)競爭，此次募集資金投資項目不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，避免今后產(chǎn)生或擴(kuò)大新的同業(yè)競爭。此外，為強(qiáng)化旅游主業(yè)，在現(xiàn)有房地產(chǎn)項目開發(fā)完畢后，力爭于2019年底前逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。在此之前，公司積極尋找合適的第三方，對外轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，力爭盡早消除同業(yè)競爭?！?/p>

對于接手的第三方，黃山旅游透露：“公司已在房地產(chǎn)市場上尋找玉屏房產(chǎn)的股權(quán)受讓方，目前尚未覓得具備充分實力且價格合理的購買方?！?/p>

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上半年黃山旅游商品房銷售5262.13萬元，同比下滑31.46%，毛利率只有5.59%，遠(yuǎn)低于旅游主業(yè)。