每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

一線城市房價也失守漲勢了。

上周末，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一直領(lǐng)跑市場的四個一線城市，在6月的市場表現(xiàn)也出現(xiàn)下跌。一線城市中環(huán)比除北京微漲0.1%外，上海、廣州以及深圳普跌，同比漲幅也縮窄至10%以內(nèi)。

鏈家市場研究部分析師張旭告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，6月全國一二手住宅市場下降城市數(shù)量急劇增加，市場底部特征明顯。從當(dāng)前的市場環(huán)境以及往年的規(guī)律來看，短期內(nèi)大范圍房價下跌的情況還將有所持續(xù)。

目前各地也在忙著圍繞放松限購“做文章”，但恐怕短期難扭頹勢。

上海易居房地產(chǎn)研究院報告稱，信貸環(huán)境沒有得到實質(zhì)性的放寬；7-8 月本身就是樓市的成交淡季，并且樓市降溫具有一定慣性，購房者看跌情緒在短期內(nèi)難以有效改變?？傮w上看，近期樓市降溫的氣氛會加重。

房價下跌城市超七成

國家統(tǒng)計局信息顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，超過七成，持平的城市有7個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。

鏈家報告顯示，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為99.52，繼5月跌入100點以來繼續(xù)回落，為2011年1月以來新低，較上月下降0.32個點，環(huán)比降幅達到近39個月以來最大，同比指數(shù)為104.25，較上月下調(diào)1.38點。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進如是分析漲跌幅排行榜：房價環(huán)比上漲最快的城市是呼和浩特，漲幅為 0.2%，屬于月度異動，不具參考價值。而廈門結(jié)束了連續(xù) 5 個月的領(lǐng)漲，但漲幅仍位居前列。而6 月環(huán)比降幅城市顯著增多，杭州環(huán)比降幅為 1.8%，比 5 月擴大了 0.4個百分點，再次位居降幅首位。

6月全國同比房價上漲腳步也開始放慢。70 個城市中，廈門取代上海，在同比漲幅中位居首位。但相比 5月份，漲幅收窄了 1.6 個百分點。房價同比下跌城市僅有溫州，跌幅為 5.3%，跌幅擴大了 0.5 個百分點。

嚴躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，今年 5 月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，而 6 月份跌幅開始擴大。分類來看，一二三線城市和多地一二手房等都出現(xiàn)大降溫。越來越多的城市步入房價下降的通道，會進一步加重看跌情緒。

張旭也認同嚴躍進的觀點，她說，6月份全國房價延續(xù)了5月下行的趨勢，70大中城市中止?jié)q及下降城市達到九成，全國房價基本形成普降局面。

深究房價掉頭轉(zhuǎn)下的原因，中原地產(chǎn)報告認為原因有以下幾個方面：今年信貸始終偏緊；部分城市前期供應(yīng)量過大以及房價過快上漲等市場本身風(fēng)險因素積累；前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。