每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

樓市遇冷背后，是房企業(yè)績的黯然失色。

根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部的數(shù)據(jù)，在A股上市房企中，已有20家發(fā)布了半年報預(yù)告，其中，明確增加盈利的僅有5家，14家預(yù)告業(yè)績明顯下滑，榮豐控股、嘉凱城、創(chuàng)興資源等企業(yè)發(fā)布了首虧預(yù)警，而深物業(yè)、粵宏遠、世榮兆業(yè)、廣宇集團、濱江集團等房企發(fā)布了業(yè)績預(yù)減。

據(jù)上述機構(gòu)監(jiān)測，21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀。

2014年以來，該機構(gòu)所監(jiān)測的21個城市平均開盤認購率一直處于低位徘徊，僅有臨近春節(jié)的三周因推盤很少使得認購率超過去年均值。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，房企半年報壓力巨大，預(yù)計在認購下滑的情況下，房企很快將面臨促銷轉(zhuǎn)變?yōu)榻祪r的壓力，特別是6月份，很多房企都將面臨最后一搏。預(yù)計6月，全國房企調(diào)整價格的數(shù)量將明顯增加，在部分千億房企業(yè)績上漲都乏力的情況下，百億房企和中小房企正在或者即將經(jīng)歷一場大浪淘沙的分化 。

嚴躍進表示，目前房企業(yè)績下滑也暴露了房企管理模式的不足。不拿地的做法還是治標不治本，房企終究需要通過獲取土地來獲取市場份額。

海通證券在相關(guān)報告上表示，未來龍頭開發(fā)商將沿產(chǎn)業(yè)鏈打造綜合競爭優(yōu)勢。

嚴躍進表示，虧損符合市場預(yù)期，但房企不能一味把虧損歸咎于行業(yè)降溫，也需從自身管理來審視。“房企急需打疫苗。”他認為，房企就是要改變目前的想當(dāng)然的做法，最主要的是注入核心競爭力。行業(yè)降溫不應(yīng)該是經(jīng)營虧損的借口，房企不拿地也不是長久之計。唯有注入疫苗，增強免疫性和抗壓性，才能在后續(xù)的動蕩市場中繼續(xù)扎根發(fā)展。