每經編輯 每經記者 李婷 廈門攝影報道    

每經記者 李婷 廈門攝影報道

在調查中頻頻被“業(yè)主”、施工方等提及的方東洛究竟是什么樣的人？他的資金和實力究竟如何？為何從項目開始就涉嫌資金缺口以至于要違規(guī)預售不可分割銷售的產品？

為了揭開謎團，我們把時間推回到2005年。

南順控股率先拿地/

資料顯示，廈門香山國際游艇俱樂部項目用地 （2005G05地塊）于2005年8月8日的土拍會上被南順控股 （香港）有限公司以3.239億元摘得，此外還要一次性向思明區(qū)政府支付4000萬元的前期補償安置費用。根據 《東南早報》2005年8月9日報道，競得土地使用權后的4個月內，還要將防坡堤、護岸、高樁平臺和陸域形成的造地工程建設保證金3.2億元轉入市財政局和國土資源與房產管理局共同指定的監(jiān)控賬戶。

資金要求如此之高，當時就能夠“吃下”這個項目的南順控股（香港）有限公司又是什么背景？據報道，南順控股（香港）有限公司是泰國楊氏機構的子公司。楊氏機構是泰國著名的上市公司，已有60年的創(chuàng)業(yè)歷史，董事長楊海泉是白手起家的傳奇人物泰國楊氏機構是世界上最早開發(fā)鱷魚產業(yè)的企業(yè)之一，該機構在廈門集美區(qū)投資設立的南順鱷魚園吸引了不少國內外旅游者。南順控股（香港）有限公司陳少宏先生介紹，香山國際游艇俱樂部碼頭由南順控股（香港）有限公司獨資建設，總投資3.5億美元。

方東洛接盤/

蹊蹺的是，一年之后，南順控股（香港）有限公司突然宣布退出該項目，不久后公司注冊撤銷。

根據一份刊載于南順投資（廈門）有限公司網站的“南順集團聲明書”顯示，2006年12月28日，泰國南順機構有限公司、南順控股（香港）有限公司聲明，由于公司在項目的發(fā)展方向及經營理念上與內部股東發(fā)生嚴重分歧，為堅守公司一貫以來的原則，公司不得不放棄與內部股東的合作并自行退出項目經營，“自本聲明作出之日起，南亞集團（香港）有限公司、香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司及香山國際游艇俱樂部碼頭項目，與泰國南順機構有限公司或者南順控股（香港）有限公司再無任何事實或者法律上的關聯(lián)，亦與楊陳翠玲女士及楊羽騰先生再無任何事實或者法律上的關聯(lián)。有關南亞集團（香港）有限公司、香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司及香山國際游艇俱樂部碼頭項目的一切債權債務，均應由南亞集團（香港）有限公司、香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司的實際股東以及香山國際游艇俱樂部碼頭項目的實際經營人享有及承擔”。

這次退出，讓名稱與南順極為接近，但又不為人廣知的南亞集團（香港）有限公司浮出水面。

隨著南亞集團（香港）有限公司的出現(xiàn)，方東洛的名字也出現(xiàn)在一些公開報道和信息中。臺海網等媒體的報道介紹方東洛是香山游艇公司董事長，在《每日經濟新聞》記者采訪香山公司時，李文功也以“方董”代指方東洛。

不過隨著記者進一步了解，香山公司董事長另有其人。根據廈門工商信息網顯示，香山公司的法定代表人為陳玲霞，為臺港澳法人獨資有限責任公司，投資人為南亞集團（香港）有限公司，董事長為陳玲霞，出資認繳金額為7900萬元。信息顯示，南亞集團（香港）有限公司的董事長也是陳玲霞。

方東洛名下另有一家廈門達嘉集團有限公司，注冊資本4370萬元，股東中同樣有一位名叫陳玲霞的人。

那么債主紛紛指出要其承擔相關責任的“方董”方東洛究竟和南亞、香山公司有什么關聯(lián)？知情人士表示，陳玲霞實際是方東洛的妻子，而方東洛就是幕后控制人，南亞集團則被指為是“殼”公司。但這一點尚未經當事方證實。

值得一提的是，香山公司的總經理在工商信息網上顯示為“fangdongluo”，正好為方東洛的拼音。

此外，《每日經濟新聞》記者通過香港公司注冊處綜合資訊系統(tǒng)(ICRIS)查詢顯示，一家于2004年1月21日注冊成立的南順控股（香港）有限公司已經于2007年9月28日注冊撤銷 （已告解散）。進一步查詢信息顯示，該公司持股人為陳少宏和沈開顏，兩人住址皆為福建廈門。

否認“馬甲”猜測/

在2005G05地塊上充當了“二傳手”角色的南順控股（香港）有限公司突然注銷，讓債主們多了一重猜測。“其實方東洛一開始就沒什么錢?！眰鱾儗Α睹咳战洕侣劇酚浾弑硎荆运偶俳枘享樀呐谱幽孟马椖?，他們甚至猜測方東洛實際自有資金只有幾千萬元。

陳少宏在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時，否認了上述“假借”說法。他表示，項目在2005年拿地時確實為南順單獨競買，后由于種種原因退出，現(xiàn)在已不方便透露。至于為何由南亞集團接盤，他表示此事由南亞泰國方面的高層決定，對此他并不清楚，不過他認為香山公司及方東洛也并非像外界傳言只有幾千萬元的資產，還是有一定開發(fā)實力的。

同時，陳少宏表示南順當初退出項目時并沒有賺取任何利潤，此外他還透露至今香山公司還未償清全部轉讓費用。同時他還將不同時期多份聲明向記者出示。

蹊蹺的是，陳少宏向《每日經濟新聞》記者否認目前仍在經營的廈門集美區(qū)投資設立的南順鱷魚園與泰國楊氏機構有關，這與2005年報道所描述的不符。此外，公開信息中鮮有關于泰國楊氏企業(yè)的信息，也幾乎難以查詢到關于楊氏企業(yè)設立的南順控股（香港）有限公司的內容。

就上述信息未能看出難順控股（香港）與泰國楊氏企業(yè)有何關聯(lián)。這讓南順和南亞之間，以及方東洛和南順之間的關系蒙上重重疑云。

值得一提的是，時隔5年，2013年11月4日，南順控股（香港）有限公司再次注冊成立，陳少宏仍為持股人，另一位持股人則為登記姓氏為 “youngprapakorn”、名字為“uthen”的人士。