每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

4月16日晚間，華夏幸福（600340）發(fā)布2013年年報(bào)。得益于領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城模式，華夏幸福2013年業(yè)績再攀新高，較上年同期增長近八成。

數(shù)據(jù)顯示，華夏幸?；鶚I(yè)銷售額共計(jì)374.24億元，較上年同期增長77.07%。其中，公司產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)異軍突起。園區(qū)結(jié)算回款額75.77億元，比去年同期大漲151.23%。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅簽約額236.09億元，比去年同期增長62.92%。在城市地產(chǎn)及其他方面，實(shí)現(xiàn)城市地產(chǎn)簽約額59.16億元，比去年同期增長68.16%。物業(yè)、酒店等收入3.22億元，比去年同期增長192.73%。

尤為值得一提的是，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入210.60億元，比上年同期增長74.38%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤35.81億元，同比增長42.38%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤27.15億元，同比增長52.21%。完成2013年利潤承諾的184.61%。全年實(shí)現(xiàn)每股收益2.05元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為44.01%，在同行業(yè)上市公司中名列前茅。

對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對比目前A股上市房企的經(jīng)營業(yè)績，華夏幸?；鶚I(yè)的營業(yè)收入、凈利潤等指標(biāo)都較超前。整個(gè)市場行情較好的情況下，公司戰(zhàn)略的正確先導(dǎo)助推了優(yōu)秀業(yè)績的誕生。

報(bào)告期內(nèi)，公司新拓展4個(gè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)。公司進(jìn)一步明晰和聚焦了區(qū)域拓展的戰(zhàn)略布局，確定“加速聚焦大北京，夯實(shí)發(fā)展龍頭地位”和“加速做大環(huán)上海，鞏固提升市場地位”的增長策略。

報(bào)告期內(nèi)，公司投資運(yùn)營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)60家，新增簽約投資額395億元，比去年增長41%。

公司繼續(xù)深化與龍頭企業(yè)的戰(zhàn)略合作，貫徹大項(xiàng)目引領(lǐng)的招商引資策略，成績顯著。2013年6月，公司與中國航天科工飛航技術(shù)研究院在智慧城市相關(guān)領(lǐng)域、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)等領(lǐng)域開展合作并簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。2013年8月，公司與中國國際電視總公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同推進(jìn)大廠潮白河工業(yè)區(qū)的影視制作基地建設(shè)。2013年10月，公司與大廠潮白河工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)及中國電力投資集團(tuán)公司華北分公司，共同簽署《合作開發(fā)分布式光伏能源戰(zhàn)略協(xié)議》。2013年11月，公司與河北省國防科技工業(yè)局決定建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同打造環(huán)京津軍民結(jié)合產(chǎn)業(yè)帶，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

有研報(bào)指出，公司產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式的核心優(yōu)勢在于產(chǎn)業(yè)新城具有平臺(tái)屬性，能夠集聚和整合城市的人口、產(chǎn)業(yè)、物流、資金和信息等商業(yè)資源，根據(jù)城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段和用戶消費(fèi)需求適時(shí)接入各種新型增值服務(wù)業(yè)態(tài)，營造共生共贏的城市商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。在未來中國新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級快速推進(jìn)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和用戶大數(shù)據(jù)蓬勃興起的歷史性戰(zhàn)略機(jī)遇期，產(chǎn)業(yè)新城這種平臺(tái)屬性，必然賦予華夏幸福更大的發(fā)展空間。