每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

2月13日，江蘇省國資委網(wǎng)站公布顯示，南京市屬國有資本退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域工作基本完成。

去年9月，南京出臺《關(guān)于市、區(qū)屬國有獨(dú)資、控股（參股）企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實(shí)施意見》，要求33家市屬國企必須在2013年底前全部退出，77家區(qū)屬和功能板塊的國企必須在2014年6月30日前退出。

在當(dāng)時(shí)公布的33家市屬國有企業(yè)中，其中關(guān)閉清算的有6家，包括南京銀豐房地產(chǎn)開發(fā)公司、南京公交房地產(chǎn)開發(fā)公司、南京置信房地產(chǎn)開發(fā)公司等，這批關(guān)閉清算的企業(yè)已沒有在建項(xiàng)目或者土地儲備。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有3家，包括南京捷運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司、鹽城國民置業(yè)公司和南京國盛房地產(chǎn)開發(fā)公司；業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的有9家，包括南京儀表房地產(chǎn)開發(fā)公司、南京建設(shè)發(fā)展集團(tuán)公司、南京交通投資置業(yè)公司、南京奧體建設(shè)開發(fā)公司、南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限公司等，現(xiàn)有項(xiàng)目劃轉(zhuǎn)安居集團(tuán)。

2月13日江蘇省國資委公布的材料顯示，目前33家國企已經(jīng)全部退出房地產(chǎn)市場，其中已完成股權(quán)劃轉(zhuǎn)3家、關(guān)閉清算退出9家、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型退出8家、股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出13家。值得注意的是，由于奧體建設(shè)公司轉(zhuǎn)型需要，將未開發(fā)土地資產(chǎn)形成股權(quán)轉(zhuǎn)讓新增2家，所以最終實(shí)際股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出15家。

據(jù)了解，15家股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出的國有房地產(chǎn)企業(yè)（股權(quán)）全部在市國資委組織的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目推介信息發(fā)布會上向社會推介，進(jìn)入南京市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌20個(gè)工作日。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)66.2億元，不算歷年分紅，較初始國有資本投資的10.5億元增值529.4%。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次清理對南京房地產(chǎn)市場影響不大，不過傳遞出政府進(jìn)一步調(diào)控樓市、加快國有房企轉(zhuǎn)型的信號，“這更多的是政府為了市場規(guī)范化而做出的舉動，對市場影響有限，畢竟市屬國企份額不多，即使有房源在售，基本也是早年拿下的一些存貨，幾乎不會影響到全市商品房價(jià)格和庫存。”