每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門(mén)    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門(mén)

近日，廈門(mén)市住房保障辦發(fā)布消息稱，因全市社會(huì)保障性住房政策研究調(diào)整及社會(huì)保障性住房申請(qǐng)登記系統(tǒng)升級(jí)的需要，廈門(mén)已于2月12日暫停社會(huì)保障房受理。

據(jù)悉，廈門(mén)市在全國(guó)最早提出并啟動(dòng)保障性住房建設(shè)，率先建立了“廣覆蓋、多層次”的住房保障體系，被譽(yù)為住房保障的“廈門(mén)藍(lán)本”，還曾出臺(tái)了第一部住房保障的地方性法規(guī)。

不過(guò)“廈門(mén)藍(lán)本”也遭遇了與國(guó)內(nèi)其他地區(qū)一樣的房源不足和分配難題。

恢復(fù)受理暫無(wú)時(shí)間表

2月12日，廈門(mén)建設(shè)局網(wǎng)站消息顯示，廈門(mén)市住房保障辦發(fā)布通知稱，因全市社會(huì)保障性住房政策研究調(diào)整及申請(qǐng)登記系統(tǒng)升級(jí)的需要，為了做好社會(huì)保障性住房政策的平穩(wěn)過(guò)渡，自2014年2月12日起暫停受理社會(huì)保障性住房的申請(qǐng)。各社區(qū)居委會(huì)受理的這一申請(qǐng)?jiān)?月11日截止，當(dāng)日，社會(huì)保障性住房申請(qǐng)登記系統(tǒng)暫時(shí)關(guān)閉。

通知同時(shí)指出，已申請(qǐng)保障房并取得輪候號(hào)的家庭，在政策調(diào)整前，仍按現(xiàn)有政策審核。

據(jù)悉，此次并不僅僅是單純的“技術(shù)”升級(jí)，期間或?qū)⑴浜蠌B門(mén)保障性住房政策相關(guān)概念系統(tǒng)等進(jìn)行一次重新梳理。目前有關(guān)方面暫未公布恢復(fù)受理的時(shí)間表。

值得注意的是，根據(jù)該通知，暫停受理的原因除了系統(tǒng)升級(jí)外，還包括將對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。但有關(guān)部門(mén)暫未透露需要調(diào)整的內(nèi)容。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從權(quán)威渠道了解到，目前廈門(mén)已經(jīng)發(fā)放的保障房號(hào)碼已達(dá)到4萬(wàn)～5萬(wàn)個(gè)。

另?yè)?jù)了解，在廈門(mén)保障性住房體系中，包括保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房等，甚至還包括安置房，因此，廈門(mén)保障房管理存在較大的難度。并且，和需求相比，廈門(mén)保障房面臨房源不足和分配難題，據(jù)悉，目前廈門(mén)保障房申請(qǐng)還在輪候期的號(hào)碼約為2萬(wàn)多個(gè)。

未來(lái)保障房都在島外

眼下，廈門(mén)島內(nèi)房源已經(jīng)分配完，且無(wú)新建項(xiàng)目。

廈門(mén)有關(guān)部門(mén)人士透露，自2006年啟動(dòng)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)以來(lái)，截至2013年上半年，廈門(mén)市共建設(shè)保障性住房項(xiàng)目22個(gè)，約5.2萬(wàn)套（間），其中島內(nèi)10個(gè)項(xiàng)目，1.78萬(wàn)套（間），島外12個(gè)項(xiàng)目，3.42萬(wàn)套（間）。截至2013年，廈門(mén)已竣工保障性住房項(xiàng)目達(dá)15個(gè)，共2.57萬(wàn)套，其中島內(nèi)8個(gè)項(xiàng)目，共1.35萬(wàn)套，島外7個(gè)項(xiàng)目，共1.22萬(wàn)套。從項(xiàng)目分布來(lái)看，保障性住房項(xiàng)目的重心已從島內(nèi)逐漸延伸到島外。

相關(guān)人士介紹，目前島內(nèi)的保障性住房（除安置房）外，可分配的房源已經(jīng)基本分完，剩余房源都在島外。目前廈門(mén)島內(nèi)外面積之比為1:11，但人口密度卻為11:1，按照目前情況，未來(lái)廈門(mén)新建的保障房都將分布建在島外。

事實(shí)上，2013年廈門(mén)島內(nèi)外的房?jī)r(jià)都較前一年有較大幅度的增長(zhǎng)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格2012年上漲了16.9%，漲幅排名全國(guó)第五，僅次于上海、北京、廣州和深圳。

目前，廈門(mén)島內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了3萬(wàn)～4萬(wàn)元/平方米，而廈門(mén)島外房?jī)r(jià)在2013年也全面進(jìn)入了萬(wàn)元時(shí)代，島外一些樓盤(pán)在2014年開(kāi)盤(pán)時(shí)也超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米。2013年底，廈門(mén)刷新的島內(nèi)外新地王預(yù)示著未來(lái)廈門(mén)島內(nèi)外房?jī)r(jià)將繼續(xù)走高.

保障房方面，此前廈門(mén)保障性商品房島內(nèi)均價(jià)約7000元/平方米，島外均價(jià)約5000元/平方米。與此相對(duì)應(yīng)的是，保障性商品房的申請(qǐng)戶數(shù)量也在不斷遞增。在這種情況下，廈門(mén)保障性住房政策將如何調(diào)整，如何滿足需求者，將拷問(wèn)相關(guān)管理部門(mén)的智慧。