本報(bào)記者張敏

北京市住建委近日公布今年首批發(fā)放預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目。其中，從去年末開始設(shè)置的4萬元限價(jià)門檻被解除。據(jù)悉，此次共有四個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售證，包括位于房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)的“徜徉嘉園”，位于密云的“中加榮園”，位于豐臺(tái)區(qū)的“閱園”，以及位于朝陽區(qū)孫河的“泰禾坊巷家園”。“徜徉嘉園”是商業(yè)項(xiàng)目，后三者為住宅項(xiàng)目。

其中，朝陽區(qū)孫河的“泰禾坊巷家園”項(xiàng)目，曾是2013年名噪一時(shí)的“孫河地王”，其住宅擬售價(jià)在66833元/平方米至77913元/平方米。此外，豐臺(tái)區(qū)的“閱園”也屬于高端商品房，住宅擬售價(jià)為66999元/平方米至67000元/平方米。

分析人士認(rèn)為，由于供需關(guān)系尚未真正改善，房?jī)r(jià)上漲壓力較大，今年北京可能繼續(xù)實(shí)行限價(jià)政策。但隨著土地成本的不斷提高，未來的限價(jià)門檻會(huì)有所降低。