新華網(wǎng)北京1月3日電（記者杜宇）萬科企業(yè)股份有限公司3日發(fā)布的公告顯示，2013年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長(zhǎng)15%和21%，銷售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄。

　　萬科董事會(huì)秘書譚華杰表示，2013年不同地區(qū)市場(chǎng)分化較大。一線以及部分沿海二三線城市，市場(chǎng)景氣度較高，而內(nèi)地多數(shù)三四線城市，目前仍處在去庫存階段。他認(rèn)為，過去一年中，土地市場(chǎng)的分化相比住宅市場(chǎng)更為明顯。

譚華杰說，萬科在投資決策上依然堅(jiān)持謹(jǐn)慎的原則，對(duì)地價(jià)的合理性進(jìn)行嚴(yán)格考量，回避那些預(yù)期過于樂觀、競(jìng)爭(zhēng)過于激烈的地塊。

　　另外，在銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，萬科也按照“城市配套服務(wù)商”的總體思路，不斷進(jìn)行產(chǎn)品、服務(wù)上的探索。2013年萬科實(shí)現(xiàn)了國際化業(yè)務(wù)的落地，通過與當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的品牌開發(fā)商合作，進(jìn)入香港、美國、新加坡市場(chǎng)。

　　譚華杰表示，隨著城市規(guī)劃和居民生活水平的提升，客戶購房時(shí)的關(guān)注點(diǎn)，已經(jīng)由住宅本身轉(zhuǎn)向配套、服務(wù)等更加全面的因素。未來萬科將本著和城市同步發(fā)展的原則，圍繞客戶的居住感受，繼續(xù)加大對(duì)相關(guān)配套領(lǐng)域的探索，進(jìn)一步豐富公司的產(chǎn)品、服務(wù)內(nèi)容。

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