每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳

2013年12月31日，珠海大橫琴投資有限公司以77.75億元的底價(jià)，拍下位于珠海橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、橫琴大道南側(cè)的珠橫國土儲(chǔ)2013-14號地塊，刷新珠海市總價(jià)“地王”紀(jì)錄。整個(gè)2013年，憑借“國家級新區(qū)”和毗鄰澳門的“關(guān)口概念”優(yōu)勢，粵港澳緊密合作示范區(qū)橫琴已經(jīng)3度刷新珠海拍地總價(jià)的記錄。

從2013年11月開始，珠海市政府已連續(xù)掛出橫琴7宗地塊，本次珠海新晉“地王”是橫琴掛牌出讓規(guī)模和容積率最大的綜合體用地，總建筑面積最大可達(dá)129.6萬平方米，拍出樓面地價(jià)為6000元，容積率不超過11.3。

資料顯示，珠海大橫琴投資有限公司成立于2009年4月，是國務(wù)院批復(fù)的《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》中明確提出的“兩層機(jī)構(gòu)、一站式服務(wù)”管理模式中的開發(fā)運(yùn)營公司，也是珠海市委、市政府為了建設(shè)和開發(fā)橫琴新區(qū)而成立的國有獨(dú)資企業(yè)，負(fù)責(zé)橫琴新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、招商引資、物業(yè)管理、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)、風(fēng)險(xiǎn)投資等業(yè)務(wù)，是橫琴新區(qū)的投資建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。

作為毗鄰澳門的國家級新區(qū)，橫琴新區(qū)土地不斷升溫。據(jù)珠海市國土資源局和珠海市公共資源交易中心公布的截至2013年12月21日的數(shù)據(jù)，2013年全市掛牌出讓的土地共有77宗成交，橫琴新區(qū)以約占全市25%的成交面積，創(chuàng)造了約253.22億元的成交金額，占全市成交總額的76%。截至目前，包括中國交建、神華、中冶、中鐵建、中海油等央企均在橫琴新區(qū)競有大型綜合體項(xiàng)目和住宅用地。

2013年7月和11月，橫琴公開拍賣的兩塊地皮分別以15890元、18400元的樓面地價(jià)和38.4億元、58.6億元的總價(jià)兩度刷新珠海總價(jià) “地王”記錄。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任何倩茹向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，以這兩塊地的樓面地價(jià)預(yù)計(jì)，未來這兩個(gè)項(xiàng)目的住宅銷售單價(jià)不會(huì)低于3萬元。

2013年11月拿下珠?？們r(jià)、單價(jià)“地王”的珠海華發(fā)集團(tuán)內(nèi)部人士向記者表示，以此單價(jià)拿地更多是看重橫琴新區(qū)潛力，另外，也參照了目前新區(qū)內(nèi)住宅項(xiàng)目的均價(jià)，“已經(jīng)有很多超過2.5萬元單價(jià)的了，賣得也不錯(cuò)。”