每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

在剛過(guò)去的國(guó)慶黃金周，多地樓市銷售火爆，帶動(dòng)龍頭房企業(yè)績(jī)飆升。據(jù)香港《信報(bào)》報(bào)道，碧桂園（02007，HK）于10月7日下午向內(nèi)部員工發(fā)布消息透露，公司在國(guó)慶長(zhǎng)假期間實(shí)現(xiàn)銷售額近200億元（人民幣，下同），今年迄今認(rèn)購(gòu)金額已超千億元。公司隨后發(fā)布公告，稱上述數(shù)據(jù)未經(jīng)核實(shí)，但承認(rèn)今年前九月已完成全年銷售目標(biāo)。受此影響，碧桂園股價(jià)于昨日（10月8日）下午復(fù)牌后大漲，截至收盤收?qǐng)?bào)于5.55港元，漲幅達(dá)7.98%。

據(jù)香港《信報(bào)》財(cái)經(jīng)新聞報(bào)道，10月7日下午，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌向內(nèi)部員工發(fā)出信息透露，公司創(chuàng)造了集團(tuán)成立以來(lái)的多項(xiàng)歷史紀(jì)錄，碧桂園今年迄今累計(jì)認(rèn)購(gòu)金額已達(dá)到1095億元，單是國(guó)慶長(zhǎng)假1~6日已認(rèn)購(gòu)銷售金額達(dá)到185億元，如果算上10月7日的銷售額，更達(dá)到200億元。

其中，馬來(lái)西亞項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)金額已達(dá)到93.8億元，百億目標(biāo)指日可待，碧桂園也成為馬來(lái)西亞最大的地產(chǎn)商。國(guó)內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目也取得靚麗業(yè)績(jī)，蘭州項(xiàng)目開盤當(dāng)天銷售50億元，成功打破2011年十里銀灘單日銷售36億元的紀(jì)錄。

對(duì)于上述媒體報(bào)道，碧桂園于昨日下午發(fā)布公告，董事會(huì)指出，新聞報(bào)道涉及的相關(guān)數(shù)字只屬初步統(tǒng)計(jì)，僅是公司總裁及執(zhí)行董事莫斌與高層人員進(jìn)行內(nèi)部溝通期間討論未經(jīng)核實(shí)的數(shù)據(jù)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者試圖就上述各項(xiàng)目銷售情況采訪碧桂園相關(guān)部門，但其負(fù)責(zé)人表示，詳細(xì)銷售數(shù)據(jù)仍在統(tǒng)計(jì)中，暫未能對(duì)外公布。

與此同時(shí)，碧桂園在公告中確認(rèn)，截至九月底，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額647億元，已經(jīng)超過(guò)年初制定的620億元的銷售目標(biāo)。記者發(fā)現(xiàn)，今年1~8月，碧桂園實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售519.2億元，這意味著公司9月份單月銷售額達(dá)到127.4億元。

盛富資本和協(xié)縱國(guó)際總裁黃立沖對(duì)記者表示，莫斌所指的“認(rèn)購(gòu)金額”并不等同于“合約銷售金額”，前者是集團(tuán)已獲得客戶的意向來(lái)計(jì)算，后者則是客戶已落實(shí)簽署合約來(lái)計(jì)算，“認(rèn)購(gòu)金額”往往滯后一至兩個(gè)月才能反映在“合約銷售金額”。但無(wú)可否認(rèn)，今年碧桂園在內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)中確實(shí)表現(xiàn)出眾，尤其是公司全力推動(dòng)的“全民營(yíng)銷”，全面動(dòng)用碧桂園的品牌影響力、員工、客戶資源，實(shí)施最大限度的社會(huì)化營(yíng)銷，成為公司今年大幅增長(zhǎng)的最有力武器。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，繼去年綠地與保利房地產(chǎn)銷售額突破千億后，按照目前的銷售進(jìn)度，恒大、中海、萬(wàn)達(dá)、碧桂園都將突破千億大關(guān)，今年房企千億俱樂(lè)部可能從3家擴(kuò)容至7家。