每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

對于近日多家媒體報道南京公積金吃緊，導致公積金貸款放款速度緩慢，部分樓盤對公積金貸款說不的情況，南京市住房公積金管理中心 （以下簡稱南京公積金管理中心）回應稱，南京公積金貸款額度依然充足，并不差錢。

南京公積金管理中心解釋稱，之所以放款緩慢，是因為近期貸款申請人確實太多,都在排隊，而且南京上半年公積金發(fā)放數(shù)額比較大，南京公積金管理中心受到了一定的壓力。

而對于樓盤拒絕公積金貸款的做法，南京公積金管理中心回應稱，開發(fā)商這種行為是違規(guī)行為，購房者可以向主管部門進行舉報。

另據(jù) 《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，此前南京部分執(zhí)行首套房貸款85折利率的銀行，開始上漲到9折和95折，甚至回到基準利率，放款時間也有所延長。

回應稱不差錢

日前，《新華日報》報道稱，南京、杭州等多地出現(xiàn)公積金吃緊，放款速度緩慢的現(xiàn)象。因此，公積金管理中心不得不推出 “公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務”的變通辦法，向商業(yè)銀行借錢給市民發(fā)放公積金貸款，以緩解公積金的貸款壓力。

《每日經(jīng)濟新聞》記者隨后從多位購房者和銀行人士處了解到，南京確實存在公積金放款速度緩慢的情況，確有不少樓盤拒絕購房者公積金貸款買房的要求。

對此，南京公積金管理中心回應稱，南京公積金貸款額度依然充足，市民盡可放心貸款。“放款速度緩慢主要原因是辦理貸款的人太多，排隊影響了速度。而且上半年南京公積金發(fā)放數(shù)額確實較大，公積金管理中心承受了一定的壓力，但目前來看公積金中心貸款額度依然充足，在目前樓市狀態(tài)下不會出現(xiàn)像外地那樣的錢荒現(xiàn)象。”

“今年上半年的申請量確實很大，尤其是這兩個月，申請人較多影響放款速度也很正常。”南京房地產(chǎn)行業(yè)人士李智對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

商貸85折利率難尋

據(jù)了解，進入7月以來，南京商業(yè)貸款買房審批時間也開始延長，首套房貸款利率折扣也開始大幅縮水，一些銀行從原先的85折開始回升到9折，甚至恢復到基準利率。

南京滿堂紅市場部經(jīng)理表示，“目前，興業(yè)銀行、建行的首套房貸利率還有9折優(yōu)惠，郵儲銀行是9.5折，而其他銀行都是基準利率。”這位經(jīng)理表示，銀行降低首套房利率優(yōu)惠幅度，是由于上半年放款過量、過快，導致目前銀行放貸額度有限，進入7月后，普遍的現(xiàn)象是銀行無錢放貸，部分大行現(xiàn)在甚至不接新的案件了。

此外，中介機構我愛我家也對外表示，他們除了合作銀行浦發(fā)、廣發(fā)等銀行的首套房貸款利率還可以打8.5折，其他銀行都是9折，而且85折隨時可能會被取消。

除貸款利率優(yōu)惠幅度縮緊之外，銀行的放款速度相比之前也緩慢了不少。記者以購房者身份致電南京多家銀行后發(fā)現(xiàn)，大部分銀行都可以申請貸款，但相比以往一周的放款速度，現(xiàn)在不少銀行都需要一個月以上的時間。

“近期銀行放款時間明顯延長，之前貸款的預審為10個工作日，近期都延長到20個工作日，公積金和商業(yè)的組合貸款放款的日期也從20個工作日，延長到45至60天。”南京一家銀行信貸部負責人對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

地產(chǎn)行業(yè)專家陳晟對記者稱，“銀行‘錢荒’還是對商業(yè)貸款形成了一定的沖擊，再加上上半年地產(chǎn)銷售火爆，導致銀行放款過量，從而導致目前銀行額度有限，影響放款速度。”