亚洲狠狠,一级黄色大片,日韩在线第一区视屏,韩国作爱视频久久久久,亚洲欧美国产精品专区久久,青青草华人在线视频,国内精品久久影视免费

每日經(jīng)濟新聞
房產(chǎn)

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 房產(chǎn) > 正文

半年拿地耗資僅為全年計劃三成 招商地產(chǎn)11億重慶掃貨

2013-07-18 00:48:49

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

7月16日,在重慶市的土地出讓會上,招商地產(chǎn)(000024,SZ)擊敗旭輝控股、恒大地產(chǎn)、北京中昂集團三家實力房企,以總價10.9億元摘得巴南區(qū)李家沱-魚洞組團B標準分區(qū)3宗地塊,總面積為2.95萬平方米,溢價率達24%,樓面價為2812元/平方米,土地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類居住用地。

公開資料顯示,截至目前,招商地產(chǎn)在重慶的項目僅有3個,均是早些年拿下的。今年以來,招商地產(chǎn)拿地支出僅完成58億元,不到年度計劃200億元的三成。

招商地產(chǎn)董秘劉寧向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,公司上半年拿地數(shù)據(jù)很正常,但也不是隨便拿地,要看市場機會,有些地塊比較大,會留出一定資金額度。

在重慶迂回搶地

據(jù)記者不完全統(tǒng)計,2004年9月,招商地產(chǎn)以3.6億元取得江北區(qū)董家溪的245.6畝土地,首次進入重慶市場;2007年12月,招商地產(chǎn)取得重慶北部新區(qū)高新園人和組團,用地面積為360畝,作價12.3億元;2009年,招商地產(chǎn)以50億元摘得重慶南岸區(qū)彈子石組團,一舉成為當時“新地王”。此后數(shù)年,招商地產(chǎn)在重慶市場一直比較低調(diào)。

重慶房地產(chǎn)資深觀察人士林海彬向《每日經(jīng)濟新聞》表示,招商地產(chǎn)在重慶的項目較少,受業(yè)內(nèi)和媒體關(guān)注度較低。據(jù)招商地產(chǎn)2012年報顯示,公司在重慶僅有招商江灣城、招商花園城與重慶長嘉匯3個項目。

據(jù)林海彬介紹,巴南區(qū)是重慶市政府規(guī)劃的重要區(qū)域,作為重慶主城區(qū)的一個副中心,其定位就是要打造成為“江南新城”,在土地、稅收等方面有不少優(yōu)惠政策。

值得注意的是,在7月16日的土地出讓會上,另外一宗位于南岸區(qū)南坪組團40余畝的商業(yè)地塊也被招商地產(chǎn)看好。據(jù)重慶地產(chǎn)機構(gòu)稱,這一地塊受到了招商、金陽、旭陽等8家房企的爭奪,但最終被重慶一家鮮為人知的美全置業(yè)斬獲,溢價率117%,總價達3.9億元,樓面價達6630元/平方米。

劉寧表示,在重慶拿地主要是為了公司增加土地儲備,也是經(jīng)過充分考慮的。

拿地儲備資金充裕

今年上半年,招商地產(chǎn)分別在佛山、寧波、蘇州、鎮(zhèn)江、昆明與大連等6個二三線城市拿地,總面積達65.6萬平方米,拿地支出額約58.1億元。

在今年3月的招商地產(chǎn)網(wǎng)上業(yè)績說明會上,劉寧表示,招商地產(chǎn)今年拿地的資金計劃超過200億元。按照招商地產(chǎn)今年拿地計劃,上半年僅完成了年度計劃的不到1/3,后半年仍有大量的資金預(yù)算。

中信建投房地產(chǎn)分析師蘇雪晶向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,招商地產(chǎn)上半年在拿地上偏理性,但作為央企本身有資源,旗下公司在一些城市還在做一級土地開發(fā),沒有必要去爭地。

值得關(guān)注的細節(jié)是,招商地產(chǎn)在2012年報中提及,土地市場量價齊升,競爭日趨激烈,部分城市土地市場過熱的風險也在增加。為了規(guī)避風險,招商地產(chǎn)在首次進入昆明市場時,還主動與云南城投合作開發(fā)。

招商地產(chǎn)總經(jīng)理賀建亞曾表示,公司將秉持“穩(wěn)守一線城市、積極拓展二線城市、擇機進入三線城市”的拿地策略,只要是有巨大發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校驹谀玫厣隙紩紤]。

招商地產(chǎn)上半年業(yè)績預(yù)告顯示,公司凈利潤為25億~26億元,同比增長105%~113%,實現(xiàn)簽約銷售金額199.6億元,同比增長23.7%,可謂“不差錢”。

廣發(fā)證券研報認為,招商地產(chǎn)下半年將繼續(xù)加大在重點一二線城市的布局,除了在招拍掛市場上會加大力度外,在收購等方面預(yù)計也將有所斬獲。

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權(quán),嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0