每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江寧波    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江寧波

到底是房屋質(zhì)量本身就存在問題，還是日常使用疏于管理？或者是當(dāng)初設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)過低？寧波住宅樓倒塌的根本原因，目前仍然是一個問號。

昨日（12月18日），在寧波市江東區(qū)徐戎三村2幢已經(jīng)倒塌的住宅樓廢墟旁，測繪人員正在干冷天氣下測量3幢的傾斜度和沉降度。“高度是16.3米，傾斜54毫米，傾斜度允許誤差是千分之七，雖然算出來是千分之三，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但并不意味著不算危房。”測繪人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋稱，傾斜度只是危房鑒定的指標(biāo)之一。

17日，寧波市住宅樓倒塌事件初步調(diào)查原因公布后，引發(fā)業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注和質(zhì)疑。寧波市住建委副主任葉繼松昨日向記者表示，目前專家意見還沒有出來，事故具體原因還未形成，政府部門態(tài)度很明確，是誰的責(zé)任就處理誰。

值得關(guān)注的是，根據(jù)寧波市住建委此前的通報，倒塌的徐戎三村2幢由寧波市房地產(chǎn)公司開發(fā)，寧波市房屋設(shè)計所設(shè)計，上部結(jié)構(gòu)由上虞縣梁湖建筑公司施工。然而，這家名為“上虞縣梁湖建筑公司”的建筑商卻一直未現(xiàn)身。

事故初步原因引爭議

事發(fā)當(dāng)晚，寧波市住建委向媒體發(fā)布初步調(diào)查結(jié)論稱，因為該樓房建于上世紀(jì)80年代末，90年代初，按照當(dāng)時規(guī)范，底層承重砌體結(jié)構(gòu)不設(shè)防潮層，且由于使用過程中，散水破壞嚴(yán)重，造成磚基礎(chǔ)長期處于雨水浸泡，使墻體潮濕，引起承重墻體風(fēng)化嚴(yán)重，導(dǎo)致底層墻體強度不足引起倒塌。

寧波市住建委公布調(diào)查原因后，引發(fā)業(yè)內(nèi)外廣泛討論。杭州鼎業(yè)建筑工程有限公司高級工程師劉楚向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，防潮層主要是為了防止地面以下土壤中的水分進(jìn)入磚墻而設(shè)置的材料層，實際上在上世紀(jì)70年代，根據(jù)我國建筑有關(guān)規(guī)劃，防潮層作為主要指標(biāo)規(guī)范之一，已經(jīng)在房屋施工建設(shè)中運用。

對于寧波市住建委公布的初步調(diào)查原因，浙江大學(xué)建工學(xué)院建筑系教授、建筑設(shè)計及其理論研究所副所長余健則認(rèn)為，防潮層的缺失，不可能導(dǎo)致住宅樓整體性倒塌，上世紀(jì)八、九十年代，不少普通民居都未設(shè)防潮層，而且按照有關(guān)建筑施工規(guī)范，防潮層是必須設(shè)置的。

劉楚認(rèn)為，徐戎三村2幢出現(xiàn)倒塌，可以判斷的是住宅樓的承重體系已經(jīng)遭到破壞，原因或是內(nèi)部建造因素，也有可能是外部震動因素等。早期磚混結(jié)構(gòu)類似于搭積木，整體性較差。劉楚提醒，同一批次的房屋可能產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，房屋結(jié)構(gòu)類似的住宅樓居民都應(yīng)予以足夠警惕。

昨日，寧波市申明稱，關(guān)于徐戎三村居民樓倒塌的原因，并非最終結(jié)論。省、市已邀請權(quán)威專家組成調(diào)查組，對房屋倒塌原因開展全面調(diào)查，一旦形成調(diào)查結(jié)論，將在第一時間向社會公布。

葉繼松向記者表示，目前政府部門態(tài)度很明確，待事故原因出來，是誰的責(zé)任就處理誰，是開發(fā)商的責(zé)任就處理開發(fā)商，是建筑商的責(zé)任就處理建筑商，是政府建管部門的責(zé)任就處理建管部門。

浙江大學(xué)建筑工程學(xué)院院長徐世烺認(rèn)為，規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)過舊，并不能作為房屋倒塌的借口。以現(xiàn)有信息判斷，不排除在房屋施工建設(shè)環(huán)節(jié)存在疏忽或偷工減料等問題。上世紀(jì)90年代至今，房屋建筑規(guī)范在逐步提高，但規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)始終是最基本的，也是較低的，實際建筑必須要高于屆時的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

建筑商身份成謎

“為了配合政府相關(guān)部門的調(diào)查，相關(guān)人員現(xiàn)在都已經(jīng)不在公司，正通過尋找當(dāng)時的人員和資料進(jìn)一步了解當(dāng)時情況。”對于被涉身其中的寧波市房地產(chǎn)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

值得關(guān)注的是，寧波市江東區(qū)徐戎三村2幢倒塌事件已過去近3天，建筑商卻一直顯得撲朔迷離，不知蹤影。

“寧波建管部門聯(lián)系過這家公司，但這家公司因為改制已發(fā)生了變化，被其他企業(yè)收購，比較難聯(lián)系上。”葉繼松稱。

根據(jù)寧波市住建委此前的通報，倒塌樓房為一幢獨立建筑，建于1989年，共6層，1梯3戶，共18戶，建筑面積近992平方米。由寧波市房地產(chǎn)公司開發(fā)，寧波市房屋設(shè)計所于1988年6月完成設(shè)計。上部結(jié)構(gòu)由上虞梁湖建筑公司于1988年10月1日開工，并于1989年12月15日竣工，“從施工到竣工一年時間”。

據(jù)上虞建管局資料顯示，浙江梁湖建設(shè)有限公司系國家房屋建筑施工總承包壹級企業(yè)，公司前身為上虞市梁湖建筑工程公司，創(chuàng)建于1967年4月，2003年8月由亞廈控股集團(tuán)有限公司整體收購，改制為浙江梁湖建設(shè)有限公司。

對于與浙江梁湖建設(shè)有限公司的關(guān)系，亞廈股份（002375，SZ）證券部相關(guān)負(fù)責(zé)人向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者澄清稱，“兩者沒有實際關(guān)系，只是關(guān)聯(lián)方，股東的近親，平常業(yè)務(wù)中，實際關(guān)聯(lián)并不多。”

上虞市工商局注冊資料顯示，浙江梁湖建設(shè)有限公司注冊資本為1.0158億元，經(jīng)營期限為2004年3月24日至2024年3月23日，目前股權(quán)結(jié)構(gòu)中，皆為三名自然人，法人代表胡月明只持有5%，自然人王某某持有90%，剩余股份由另外一名自然人持有。

工商變更信息顯示，2005年5月份，亞廈股份控股股東亞廈控股有限公司直接介入公司，持股比例為51%，同年12月份，亞廈控股有限公司又突然撤出直接控股。

針對上虞梁湖建筑公司與浙江梁湖建設(shè)有限公司兩者是否存有關(guān)系等諸多疑問，昨日，記者聯(lián)系上浙江梁湖建設(shè)有限公司辦公室，辦公室工作人員說告知領(lǐng)導(dǎo)后回復(fù)，但截至記者發(fā)稿時，未收到任何回復(fù)。

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