為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫出租、出售行為，防范“炒車位”行為，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日專門下發(fā)文件對小區(qū)車位出售進(jìn)行規(guī)范，今后南寧市小區(qū)車位出售將實(shí)行“一戶一位”原則。

近日，由南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租售管理的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照購房人每購買一套房屋只能相應(yīng)購買該項(xiàng)目一個(gè)專有產(chǎn)權(quán)車位或車庫的原則銷售。南寧住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如此規(guī)定就是為了避免出現(xiàn)一戶人占有多個(gè)車位的情況出現(xiàn)，而導(dǎo)致其他購房人想買車位時(shí)卻無車位可買。

雖然車位銷售實(shí)行“一戶一位”原則，但為了滿足擁有多輛車家庭的車位問題，通知同時(shí)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得商品房銷售備案證明時(shí)尚有車位和車庫未售出的，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將車位和車庫銷售情況在該項(xiàng)目所在地顯著位置公示3個(gè)月仍未能全部售出的，對剩余未售出的車位和車庫，該項(xiàng)目購房人可以自主選擇購買多個(gè)車位和車庫。

通知同時(shí)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)不得擅自改變其使用性質(zhì)。