關(guān)赟斐 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

剛剛借殼上市成功的三湘股份（000863.SZ）日前公布了的2012年半年報(bào)顯示，公司上半年?duì)I業(yè)總收入為9232萬元，同比下降80.92%。

公開資料顯示，三湘股份在重組時(shí)曾經(jīng)承諾其在2012年凈利潤(rùn)將不低于4.17億元。然而，記者從半年報(bào)上看到，三湘股份今年上半年凈利潤(rùn)為1.09億元，也就是說，三湘下半年凈利須達(dá)3.08億元才能完成承諾。

本報(bào)記者的調(diào)查顯示，上半年三湘股份旗下的幾個(gè)樓盤的售價(jià)在上海各大板塊排名倒數(shù)，銷售面積排名也在整個(gè)板塊排名靠后。而具諷刺意味的是，上海某機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，三湘股份幾乎是上半年為上海各大報(bào)紙、雜志廣告貢獻(xiàn)最多的開發(fā)商。旗下三大樓盤———三湘未來海岸、三湘七星府邸、上海三湘海尚三大樓盤的廣告費(fèi)投入超過1200萬元（按廣告刊例價(jià)計(jì)算）。

三湘股份2012年的半年報(bào)顯示，上海項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入大幅下滑。該企業(yè)上海地區(qū)營(yíng)業(yè)收入為7769萬元，同比下降82.87%。

對(duì)于營(yíng)收的大幅下降，三湘股份在半年報(bào)中給出的解釋是“由于上期三湘商業(yè)廣場(chǎng)一期整體交付結(jié)轉(zhuǎn)收入完成后在報(bào)告期內(nèi)未有項(xiàng)目整體交付結(jié)轉(zhuǎn)收入，所以導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入大幅下滑。”

公司副總經(jīng)理張濤告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，營(yíng)業(yè)收入減少的原因是因?yàn)楹芏囗?xiàng)目未能及時(shí)結(jié)算。到下半年，上海三湘海尚和三湘財(cái)富廣場(chǎng)就會(huì)有物業(yè)進(jìn)行結(jié)算，屆時(shí)營(yíng)業(yè)收入和凈利都會(huì)上升。

但根據(jù)上述機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，三湘股份今年在上海銷售的所有商品住宅項(xiàng)目中，除了三湘海尚城和三湘世紀(jì)花城之外，其余項(xiàng)目的售價(jià)均低于區(qū)域均價(jià)。

另外，位于松江新城東區(qū)板塊的三湘四季花城的均價(jià)為14098元/平方米，而板塊均價(jià)則在15058元/平方米，同樣位于板塊內(nèi)項(xiàng)目售價(jià)的倒數(shù)第四。

而三湘股份位于新江灣板塊的兩個(gè)項(xiàng)目三湘七星府邸和三湘未來海岸的銷售均價(jià)則分別為32865元/平方米和32700元/平方米，均低于低于板塊均價(jià)40108元/平方米。其中，三湘未來海岸的項(xiàng)目均價(jià)在新江灣板塊16個(gè)在售項(xiàng)目中，排名倒數(shù)第6。

相比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更有吸引力的售價(jià)，并未給三湘股份帶來更好的銷售額。根據(jù)上述機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，三湘股份在上海前8月的總銷售額不到12億元。而中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)更顯示，雖然三湘股份在上海開發(fā)的六個(gè)項(xiàng)目有五個(gè)在上海，但三湘股份上半年的總銷售額卻無法排到上海市場(chǎng)的前20名。