每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自博鰲

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)進入一個長線平滑的周期，在國務(wù)院督察組奔赴16個省市調(diào)查之后，樓市調(diào)控政策是否變得更為嚴(yán)格，成為當(dāng)下業(yè)界廣泛討論的焦點。

8月10日，廣東房地產(chǎn)協(xié)會會長蔡穗聲在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，下半年可能不會有新的調(diào)控政策出臺。

蔡穗聲認(rèn)為，現(xiàn)有的“限購限貸”政策，還有稅收政策，地方政府執(zhí)行限價政策全部可以把逐步上漲的房價壓下來。

而對于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的發(fā)展問題，蔡穗聲認(rèn)為，在2007年的時候，中國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一個調(diào)整期，但由于政策的干預(yù)使得這個周期被人為的中斷。

2008年，四萬億的經(jīng)濟刺激政策將房地產(chǎn)發(fā)展周期延后，蔡穗聲說，“四萬億在當(dāng)時來說使得中國經(jīng)濟不至于走向衰退。但是負(fù)面作用大家也關(guān)注到了，就是導(dǎo)致貨幣的泡沫、金融泡沫。”

蔡穗聲還認(rèn)為，中國房價泡沫房價泡沫出現(xiàn)的根源還是在于我們國家的金融泡沫，是貨幣政策、財政政策出了問題。他認(rèn)為，現(xiàn)在社會經(jīng)濟主導(dǎo)關(guān)鍵作用是金融，所以房地產(chǎn)泡沫的根源在于金融泡沫。