每經(jīng)記者  李澤民  發(fā)自北京

    9月初，北京市發(fā)改委發(fā)布了該市《“十二五”時(shí)期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》，備受矚目的門(mén)頭溝生態(tài)城成為北京綠色建筑的試點(diǎn)。去年，門(mén)頭溝區(qū)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中水集團(tuán)等企業(yè)簽署合作協(xié)議，欲引進(jìn)1500億元投資打造世界上最大的生態(tài)城。

    近年來(lái)，一個(gè)個(gè)生態(tài)城項(xiàng)目此起彼伏，同時(shí)規(guī)模越來(lái)越大：河南新田生態(tài)城、長(zhǎng)沙生態(tài)城、山東黃河生態(tài)城、中國(guó)知青生態(tài)城等，已初步成形或正在開(kāi)建；重慶兩江生態(tài)城等項(xiàng)目正醞釀上馬。

    但據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，生態(tài)城建設(shè)卻呈現(xiàn)另一張“臉譜”。中國(guó)社科院規(guī)制與競(jìng)爭(zhēng)研究中心主任張昕竹向記者表示，“盡管高層重視生態(tài)城，但在各地實(shí)際執(zhí)行的過(guò)程中很多都是掛羊頭賣(mài)狗肉，打著生態(tài)的名義，進(jìn)行著大量的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)?！?/p>以“生態(tài)”之名

    張昕竹說(shuō)自己看過(guò)很多的生態(tài)城項(xiàng)目，但基本上都是打著“生態(tài)”這塊牌子，與以往的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)別無(wú)二致。

    他向記者分析，一些地方政府想找一些新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，尤其是一些窮的地方，想通過(guò)加入“生態(tài)”這種元素實(shí)現(xiàn)突破。

    一個(gè)明顯的佐證是位于河南滎陽(yáng)的新田生態(tài)城，該生態(tài)城占地7平方公里，由河南新田置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，目標(biāo)是打造成商貿(mào)、文教、娛樂(lè)設(shè)施配套齊全的城市。新田置業(yè)公司一位崔姓負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“生態(tài)城項(xiàng)目現(xiàn)在還沒(méi)有做，我們也沒(méi)正式推，估計(jì)需要八到十年時(shí)間才能建成?！?/p>

    但記者了解到，圍繞新田生態(tài)城的售房信息，已經(jīng)鋪天蓋地。資料顯示，這里將被建成2~3層低密度住宅、雙拼、聯(lián)排以及花園洋房。售房處的負(fù)責(zé)人向記者表示，現(xiàn)在一期開(kāi)發(fā)共有700套，年底開(kāi)盤(pán)，價(jià)位與市場(chǎng)同類(lèi)樓盤(pán)接近。她表示生態(tài)城已與一些高級(jí)酒店簽約，這里還將建成生態(tài)商業(yè)區(qū)等。

    按照前述崔姓負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，新田生態(tài)城的生態(tài)規(guī)劃還沒(méi)有做。但即便如此，這絲毫沒(méi)有影響這里以“生態(tài)”為噱頭進(jìn)行的樓盤(pán)銷(xiāo)售。

    伴隨著生態(tài)城的持續(xù)升溫，對(duì)于生態(tài)城應(yīng)該重房產(chǎn)還是重生態(tài)的追問(wèn)同樣沒(méi)有停止，在專家看來(lái)，目前進(jìn)行的生態(tài)城已經(jīng)變了味。

無(wú)“標(biāo)準(zhǔn)”之城

    中國(guó)社會(huì)科學(xué)院環(huán)境與發(fā)展研究中心副秘書(shū)長(zhǎng)龔益向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，追根溯源，出現(xiàn)生態(tài)城變味的原因只有兩個(gè)，一是利益驅(qū)動(dòng)，二是很多人不知道真正的生態(tài)城該建成什么樣子。

    按照“生態(tài)城之父”埃羅·帕洛海莫的說(shuō)法，生態(tài)城首先應(yīng)該不污染環(huán)境；其次，節(jié)約地使用自然資源；另外，建筑必須要與自然相融合。對(duì)于理想的生態(tài)城，他認(rèn)為  “應(yīng)有一套嶄新的交通系統(tǒng)，所需要的能源靠風(fēng)力、太陽(yáng)能和生物質(zhì)燃料來(lái)提供。同時(shí)，所有的食物從附近就能獲得；建筑都是節(jié)能的，所有的物質(zhì)都是循環(huán)使用和可回收再利用的?！?/p>

    事實(shí)上，當(dāng)“生態(tài)文明”被作為城市建設(shè)要求提出后，嗅覺(jué)靈敏的開(kāi)發(fā)商往往將“生態(tài)”作為一種低價(jià)拿地的策略和吸引眼球的噱頭，對(duì)于生態(tài)城市的理解，并沒(méi)有人能夠給出明確的定義。

    社會(huì)對(duì)“生態(tài)城”的普遍理解仍只停留在“環(huán)?！薄ⅰ肮?jié)能”、“人與自然的和諧共存”等詞匯上，至于需要具備哪些條件才符合生態(tài)城要求，始終沒(méi)有一個(gè)量化的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

    這一現(xiàn)實(shí)狀況造成了各地紛紛建生態(tài)城，各地又都是按照自己的理解、想象去造“城”。譬如中新生態(tài)城強(qiáng)調(diào)其主要特點(diǎn)為綠色交通系統(tǒng)，直接飲用水、綠色建筑以及注重清潔能源。而崇明東灘生態(tài)城則主張?zhí)寂欧帕繛榱悖褂锰?yáng)能、風(fēng)能等天然能源，打造自然循環(huán)系統(tǒng)等。

延伸閱讀

天津中新生態(tài)城樣本

　　  即便是被業(yè)界給予好評(píng)的天津中新生態(tài)城項(xiàng)目，也一直存在生態(tài)問(wèn)題，并未能很好解決。

    根據(jù)南開(kāi)大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院教授李洪遠(yuǎn)的研究，生態(tài)城的建設(shè)需要解決一系列的生態(tài)問(wèn)題。中新天津生態(tài)城規(guī)劃區(qū)地處薊運(yùn)河、永定新河匯流入海口的東北部,距海岸線不足1km,為海積低平原區(qū)，濕地是該區(qū)域主要的生態(tài)系統(tǒng)類(lèi)型。規(guī)劃區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域分布著眾多的水塘、水庫(kù)、洼淀以及鹽池、灘涂等多種濕地類(lèi)型，水面面積率高，目前受開(kāi)發(fā)擾動(dòng)較少。

    生態(tài)城建成后，規(guī)劃2015年人口達(dá)到20萬(wàn)，2020年達(dá)到35萬(wàn)。人口數(shù)量和密度大大增加，將會(huì)導(dǎo)致區(qū)域的生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)生根本性的改變。

    中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)楊保軍主持了天津生態(tài)城規(guī)劃的設(shè)計(jì)，他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從區(qū)位角度而言，天津生態(tài)城的選址欠佳,主要是對(duì)當(dāng)?shù)氐臐竦卦斐闪艘欢ǖ挠绊憽?/p>

    9月7日，楊保軍剛剛考察了天津中新生態(tài)城，他表示除去對(duì)濕地的影響外，總體而言這里的建設(shè)與預(yù)想的“合拍”。

    楊保軍認(rèn)為，生態(tài)城堅(jiān)持的原則有，以保護(hù)為核心的自然生態(tài)原則；以宜人為核心的社會(huì)生態(tài)原則；以高效為核心的經(jīng)濟(jì)生態(tài)原則；以和諧為核心的復(fù)合生態(tài)原則等。

    他說(shuō)未來(lái)門(mén)頭溝可能建成一個(gè)真正的生態(tài)城。那里將設(shè)立一個(gè)研究機(jī)構(gòu)，專門(mén)研發(fā)生態(tài)城所需要的技術(shù)。研究機(jī)構(gòu)中有一個(gè)實(shí)驗(yàn)室，可以了解生態(tài)城如何進(jìn)行運(yùn)作。

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