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調(diào)查揭秘開發(fā)商降價(jià)底限

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2011-03-23 17:28:33

  上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)的“10%”價(jià)格底限,仍然只是根據(jù)市場(chǎng)隨行就市的價(jià)格,并不代表今年房?jī)r(jià)真正的趨勢(shì),想要預(yù)測(cè)今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。開發(fā)商銷售經(jīng)理的心態(tài)是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。按照很多銷售經(jīng)理的看法,10%以內(nèi)的價(jià)格下調(diào),頂多只能算是價(jià)格調(diào)整,而不能算是降價(jià)。那么開發(fā)商的真正降價(jià)底限是多少呢?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合每經(jīng)網(wǎng)、搜房網(wǎng)、地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)和全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟發(fā)出問(wèn)卷,調(diào)查開發(fā)商的降價(jià)底限。

貴公司今年計(jì)劃銷售的面積為去年銷售面積的

100%以下
100%-150%
150%-200%
200%以上

根據(jù)上述銷售面積計(jì)劃,以及目前貴公司項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人氣,貴公司今年的重點(diǎn)項(xiàng)目的銷售將安排在

3—5月
6—8月
9—12月

貴公司計(jì)劃在3—5月份推出的房源面積,將占到今年全部銷售面積的

20%以內(nèi)
20%—40%
40—60%
60%以上

按照貴公司的銷售計(jì)劃,以及項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境,貴公司計(jì)劃給出的最大價(jià)格讓步是

原定價(jià)格的15%及以上
原定價(jià)格的10—15%
原定價(jià)格的5%—10%
原定價(jià)格的%5以內(nèi)

貴公司的價(jià)格策略是

一次降到底,第一批房源給出最多的價(jià)格讓步
試探性給出小額折扣,根據(jù)不同的銷售情況,決定是否再給出更多價(jià)格折扣(或變相降價(jià))
其他

貴公司降價(jià)時(shí)推出銷售的房源會(huì)占到今年計(jì)劃推出房源的

30%以內(nèi)
30%—50%
50%—70%
70%以上

貴公司率先降價(jià)的房源將是以下哪一種類型的產(chǎn)品

面向剛性需要的中小戶型
改善性的別墅、大戶型產(chǎn)品
豪宅產(chǎn)品
其他

該貴公司項(xiàng)目所處位于

北京、上海一線城市
被限購(gòu)的二線城市
不在限購(gòu)范圍的二線城市
三四線城市

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