每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        和其他地方一樣，2010年的武漢樓市在多方“配合”下完成了“讓房?jī)r(jià)飛”的劇情，繼續(xù)了“2009式”的瘋狂。頂著“國(guó)十條”、“新五條”、加息、公積金貸款利率上調(diào)等“組合拳”的壓力，武漢今年全年銷(xiāo)量突破歷史性的14萬(wàn)套，價(jià)格漲幅為22.1%。

        今天（12月31日）上午，武漢市土地交易中心的大廳里，一塊住宅土地將被眾開(kāi)發(fā)商合力拿下。

        12月28日，武漢本年度最大規(guī)模土地出讓交易會(huì)剛剛結(jié)束，當(dāng)日掛出的總面積約3195.6畝的23宗地塊全部賣(mài)出，地方政府入賬約91.53億元。武漢市土地交易中心表示，加大市場(chǎng)供地量，有利于落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。據(jù)了解，僅12月份，武漢供地規(guī)模已超過(guò)5000畝，占全年供地總量近1/4。

        土地大賣(mài)背后是房屋銷(xiāo)售的瘋狂。截至昨日（12月30日）下午5時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從武漢市住房保障和房屋管理局了解到，商品房當(dāng)日銷(xiāo)售761套，12月份的商品房銷(xiāo)售套數(shù)累計(jì)達(dá)到14293套。加上前11個(gè)月已有的126460套銷(xiāo)量，2010年武漢房屋銷(xiāo)售總量突破歷史性的14萬(wàn)套。

        和銷(xiāo)售量匹配的是價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1~11月，武漢商品房成交均價(jià)6532元/平方米，比去年同期上漲了1182元/平方米，漲幅達(dá)到22.1%。億房研究中心的最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，12月份，武漢主城區(qū)在售樓盤(pán)352個(gè)，成交均價(jià)7004.85元/平方米，與去年同期相比增幅14.59%。本月主城區(qū)銷(xiāo)售套數(shù)7099套，與去年同期相比增加56.68%。

        “2010年的武漢樓市的最大特點(diǎn)和全國(guó)其他城市一樣，那就是：不懼調(diào)控。今年兩次調(diào)控下來(lái)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。”熱線地產(chǎn)高級(jí)分析師潘小山如此總結(jié)。“為了抵御未來(lái)強(qiáng)烈的通脹預(yù)期，那些有足夠消費(fèi)能力的購(gòu)房者依然會(huì)毫不猶豫地出手。”

        億房研究中心提供給記者的報(bào)告中也表示，受物價(jià)高漲和通脹預(yù)期加強(qiáng)的影響，大眾和投資者以購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)抵御通脹的意愿強(qiáng)化了，從而助推了樓市的火爆。該報(bào)告稱(chēng)，由于樓市調(diào)控政策效果不明顯，購(gòu)房者前期被壓抑的購(gòu)房需求繼續(xù)釋放。

        在中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)社會(huì)學(xué)專(zhuān)家郭浩剛看來(lái)，樓市調(diào)控的核心應(yīng)在樓市之外，“政府應(yīng)該采取相應(yīng)措施提高剛性需求群體的收入水平和現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)力，而不是簡(jiǎn)單地抑制市場(chǎng)需求。”



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無(wú)錫：15152247316