每經(jīng)記者  張奇

        在今年前三個季度連續(xù)虧損的情況下，一場官司或?qū)⒊蔀橹薪禺a(chǎn)（600053，收盤價9.78元）今年業(yè)績能不能轉(zhuǎn)正的關(guān)鍵。

        中江地產(chǎn)于今年一季度就一項貸款糾紛可能承擔(dān)的責(zé)任而全額計提的2.05億元預(yù)計負債將大幅減少,公司已將其中的1.95億元予以轉(zhuǎn)回。

        不過，令業(yè)內(nèi)人士疑惑的是，中江地產(chǎn)的股價在利好公布前幾日表現(xiàn)反常，似乎預(yù)示著有知情人士在提前炒作。

負債沖回提升業(yè)績

        年底將至，中江地產(chǎn)的喜訊也隨之傳來。公司公告稱，近日獲悉港豐房產(chǎn)、深圳長城國盛投資擔(dān)?？毓捎邢薰荆ㄒ韵潞喎Q長城國盛）、深發(fā)展龍華支行簽訂相關(guān)協(xié)議。

        協(xié)議指出，由港豐房產(chǎn)代富豪科技償還欠深發(fā)行龍華支行的1.5億元貸款及利息，長城國盛同意為港豐房產(chǎn)的還款責(zé)任提供1.5億現(xiàn)金存單質(zhì)押擔(dān)保，此后，深發(fā)展龍華支行解除港豐房產(chǎn)名下“港豐大廈”土地使用權(quán)的注銷抵押登記手續(xù)并同意如港豐公司在今年10月30日前再償還利息費用1000萬元，則豁免富豪科技所欠債務(wù)的其他利息、罰息、違約金及港豐房產(chǎn)、公司和王秀琴等保證人的全部保證責(zé)任。

        同時港豐房產(chǎn)向公司承諾，如深發(fā)展龍華支行向法院申請強制執(zhí)行裁決書，并出現(xiàn)公司被強制履行該裁決書第三項義務(wù)的情況，港豐房產(chǎn)將對公司付出的款項承擔(dān)償還責(zé)任，并愿意以“港豐大廈”的部分房產(chǎn)按市場價相應(yīng)等值補償，與此同時公司應(yīng)將因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的對富豪科技的追償權(quán)利轉(zhuǎn)移至港豐房產(chǎn)。

        《每日經(jīng)濟新聞》記者查閱資料后發(fā)現(xiàn)，根據(jù)會計謹(jǐn)慎性原則，中江地產(chǎn)在2010年第一季度就公司與深發(fā)展龍華支行及富豪科技關(guān)于金融借款合同糾紛一案全額計提了2.05億元預(yù)計負債。

        此次港豐房產(chǎn)承諾后，中江地產(chǎn)在該案中實際承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任的法律風(fēng)險已大大降低，因該擔(dān)保而造成的經(jīng)濟損失最多不會超過1000萬元，并將該筆計提的預(yù)計負債中的1.95億元予以轉(zhuǎn)回。

        這就意味著中江地產(chǎn)在四季度將增加近2億元的凈利潤收入，這或許是改變公司今年業(yè)績的關(guān)鍵因素。

近幾日股價表現(xiàn)異常

        在利好因素的刺激下，中江地產(chǎn)股價大漲本是情理之中的事，但股價提前異動卻有點不同尋常。

        近幾個交易日，中江地產(chǎn)在地產(chǎn)板塊中表現(xiàn)搶眼，在上周五尾盤放量拉升超過3%；而本周一再次重復(fù)了尾盤拉升好戲，在全天股價低迷的情況下，尾盤股價翻紅，最后5分鐘時，放量暴漲超過8%；而昨日，中江地產(chǎn)也是在大盤一度暴跌百點的情況下，逆勢飄紅，振幅超過13%，1.94億元的成交量創(chuàng)近半年來的新高。

        業(yè)內(nèi)人士認為，成交量異常放大，股價逆勢上揚，尤其是在利好公布前夕，說明中江地產(chǎn)近期股價暴漲背后有內(nèi)幕交易之嫌。尤其是公司上述案件牽扯公司較多，相對復(fù)雜，不排除有知情人士借利好炒作的可能。



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