每經(jīng)記者  郭榮村  發(fā)自廣東中山

        陽光打在高大宏偉的門墻上，“中山城”三個金色大字映出點點斑駁。10年前，它見證了央視大作《孫中山》的開拍；4年前，它獲得了“2006中國十大影城”殊榮；如今，它卻因為連年虧損而不得不掛牌轉(zhuǎn)讓。

        在離中山產(chǎn)權(quán)交易所登載的中山城轉(zhuǎn)讓截止期限還有一周之際，9月18日，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到位于廣東省中山市翠亨村的中山影視城。此地與孫中山故居為鄰，東瀕珠江水，西傍五桂山。2001年3月18日，大型電視連續(xù)劇《孫中山》成功拍攝完畢后，中山影視城正式宣布對中外游客開放。然而，中山城多年來入不敷出的陰影始終籠罩在這座占地270畝的小城上。2008年虧損400萬元，2009年虧損700萬元。誰也沒有想到，當年上億資金砸進去后，沒有拉動旅游經(jīng)濟，卻拉來了一身債務。

        在持續(xù)10余年的影視城投資熱中，中山城的命運還不是最差的一個。據(jù)記者了解，國內(nèi)有部分影視城已經(jīng)長滿雜草，荒無人煙。

1.5億轉(zhuǎn)讓  中山城覓新主

        9月18日下午4時許，中山城“黃埔軍校操場”上，幾個穿著北伐時期軍裝的演員正在遛馬。

        游客陳晰等了許久的馬戰(zhàn)表演并沒有如期上演，她環(huán)顧了一下四周，偌大的觀看臺只有自己一個人。

        此時，一名演員拉著一匹馬走過來，問陳晰要不要試騎，陳晰搖了搖頭。該演員告訴陳晰，美國景區(qū)的3D電影要開場了，建議去那里觀看。

        “這里的馬戰(zhàn)表演還進行嗎？”

        “我們不知道。”

        在中山城內(nèi)的美國景區(qū)，一家小雜貨店的老板告訴陳晰，估計是人太少，所以馬戰(zhàn)表演被取消了。老板同時一臉憂愁地表示，聽說中秋節(jié)假期要來臺風，一年中僅有的幾次旅游旺季恐怕要被天氣給攪和了。

        事實上，早在20多天前的8月27日，中山城轉(zhuǎn)讓的信息就已掛在中山產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站上。該信息顯示，中山影視城有限公司97%股權(quán)和中山中匯投資集團有限公司對中山影視城有限公司持有的約1.2872億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為1.5476億元。

        在中山影視城有限公司97%的股權(quán)中，中山市旅游企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司占80%，中山旅游產(chǎn)業(yè)有限公司占17%。目前這兩家公司均由中山中匯投資集團旗下旅游發(fā)展有限公司代管。根據(jù)掛牌項目信息公布表的數(shù)據(jù)顯示，中山城2008年資產(chǎn)總額為1.36億元，凈資產(chǎn)為-1900.3萬元，主營業(yè)務收入為387.8萬元，凈利潤為-433.8萬元；2009年資產(chǎn)總額為1.32億元，凈資產(chǎn)為-2611.4萬元，主營業(yè)務收入為446.9萬元，凈利潤為-711.1萬元。這就意味著，僅2008和2009兩年，中山城的虧損額就高達1000多萬，且已出現(xiàn)資不抵債的困局。

        9月19日，記者就此事致電中山中匯投資集團中山旅游發(fā)展有限公司，公司相關(guān)人士不愿過多提及此事，只表示“可以說的都在轉(zhuǎn)讓信息里了”。而中山影視城有限公司人士則表示，轉(zhuǎn)讓事宜都是由其上級單位中山旅游發(fā)展有限公司操作，他們并不清楚具體信息。

        根據(jù)轉(zhuǎn)讓要求，受讓后須保留中山影視城的旅游和影視拍攝功能，不能改變土地用途。受讓方原則上接收影視城41名職工，并與之簽訂新的勞動合同，員工可自愿選擇去留。

        一熟悉中山城的人士向記者透露，該項目總投資約1.5億元，收入主要有3部分：影視拍攝場地租賃、旅游門票和婚紗攝影門票，但這3部分收入都難以維持影視城的運營。如影視場租費一般為每天6000~10000元，但由于影視城規(guī)模偏小，配套設(shè)施不完善，“很多劇組要么不愿意來，要么來了取個景就走，長駐的不多。”此外，門票僅占收入的30%~40%，每年接待游客20萬~30萬人，離50萬名游客的預期相距甚遠?；榧啍z影業(yè)務方面也未探索出更好的盈利模式。

影視基地的圍城之困

        賺不到錢的影視城遠非中山城一家。據(jù)公開資料顯示，目前國內(nèi)已建成的影視城中，近8成都處于虧損狀態(tài)，15%收支持平，剩下的5%只能夠賺取微薄利潤。

        北大文化產(chǎn)業(yè)研究院影視中心主任趙小玲帶領(lǐng)的課題組所做的調(diào)查也證實了這一點。她告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，根據(jù)課題組掌握的情況，雖然全國影視城每年盈虧的具體數(shù)據(jù)會有變化，但總體來看，和上述公開資料大致相同。

        今年4月有媒體報道稱，山東省內(nèi)占地千畝的齊魯戰(zhàn)國影視城開業(yè)不久即荒廢，如今到處是殘垣斷壁；曾因為拍攝《荊軻刺秦王》而名聲大振的河北易縣戰(zhàn)國影視城如今也多處荒蕪；云南天龍八部影視城在2004年就曾爆出巨虧；而央視投資建設(shè)的幾個影視基地也是慘淡經(jīng)營。

        “現(xiàn)在的影視城恐怕絕大部分都將面臨關(guān)閉的命運。”中國旅游研究院李仲廣博士在接受記者采訪時表示，由于很多影視基地并沒有迎來預期數(shù)量的游客，而其他產(chǎn)業(yè)鏈也沒有打通，盈利相當困難。

        實際上，早在2005年，國家旅游局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)已經(jīng)對熱度不減的影視城投資發(fā)出過警告。但5年過去了，情況不但沒有好轉(zhuǎn)，反有加劇之勢。

        國內(nèi)影視城熱起源于上世紀90年代。各級地方政府在轟轟烈烈上項目時，大都規(guī)劃了一個美好的未來：通過影視城吸引劇組聚集“星”氣，打造城市名片，進而繁榮當?shù)芈糜?，最后拉動同旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)的一系列經(jīng)濟鏈……不過，動輒數(shù)億資金投進去后，卻往往深陷“圍城”，難覓出路。

        據(jù)專業(yè)人士介紹，影視城是一個長期投資項目，前期投入一般在億元以上，最少要15年才能回收資金。目前國內(nèi)絕大部分影視城依靠影視拍攝場地租賃獲得收入，但事實證明，此項目通常并不掙錢——小成本電影不會選擇影視城，大制作則多是自己搭景。再加上越來越多的影視城加入到劇組爭奪戰(zhàn)，每個影視城能接待的劇組數(shù)量更是被嚴重“攤薄”。為吸引劇組，國內(nèi)幾個大型影視城甚至宣布免收場租費。即使有劇組入駐，除去劇組拍攝造成的外景破壞等維護費用及其他人力成本后，所剩無幾。

        而在旅游門票收入方面，影視城再度讓投資者失望?，F(xiàn)在國內(nèi)大部分影視基地均為人造景觀，相對自然景觀而言，對旅游者的吸引力并不大。

打造完整產(chǎn)業(yè)鏈并非易事

        雖然虧損的是大多數(shù)，但至今仍然有各路資金或地方政府在打影視城的算盤。據(jù)統(tǒng)計，影視城投資熱流行近20年來，全國已經(jīng)建有上百個影視基地。而據(jù)趙小玲課題組的統(tǒng)計，目前已立項通過審批的影視基地還有110多家。

        對此李仲廣認為，很多地方都在盲目上項目，在影視城普遍虧損的現(xiàn)實下，這些做法是不明智的。

        一位不愿透露姓名的分析人士認為，全國各地影視城投資熱的背后，除了有促進當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展、提升城市形象動機之外，也不排除有個別地方為了“面子工程”而倉促上馬的情況。在一定程度上，某些地方政府充當了重要推手。

        李仲廣認為，要走出影視城無法盈利的困境，必須要有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，各方面的配套和服務要完善，形成多元盈利模式，而不是把希望僅僅寄托在場地租賃費用和門票收入上。

        事實上，在多數(shù)虧損的行業(yè)大環(huán)境下，也有幾家影視城找到了自己的盈利模式，取得了不錯的業(yè)績。目前，浙江橫店、江蘇無錫影視城、北京懷柔等影視基地效益不錯。其中北京懷柔影視基地在2008年創(chuàng)收達到9億元，令同行咋舌。專家分析稱，懷柔一開始就把打造完整產(chǎn)業(yè)鏈作為目標，形成拍攝、后期制作、展示與傳播、影視旅游為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，影視生產(chǎn)要素齊備，容易聚集人氣。

        上述分析人士認為，影視城在上馬前必須要有充足的規(guī)劃和論證，避免同質(zhì)化競爭，找準特色。另外，影視基地還要注重文化內(nèi)涵的提升，形成文化品牌，還可以把影視基地同周圍旅游景點結(jié)合起來，形成規(guī)模優(yōu)勢。

        然而，影視城盈利模式的改變需要持續(xù)且較大數(shù)額的投資，在目前絕大部分影視城都出現(xiàn)資金捉襟見肘的情況下，想打造完整產(chǎn)業(yè)鏈、實現(xiàn)多元化盈利絕非易事。在同質(zhì)化已成現(xiàn)實的情況下，轉(zhuǎn)身亦非常艱難。

        9月26日是中山城掛牌結(jié)束的日子，到時是否會有人接手？如果有，能否改變中山城現(xiàn)有的窘境？若沒有，蹣跚前行的中山城又將走向何方？

        已經(jīng)建成的或虧損或荒蕪，沒有建成的還在奮力前行。中國影視城之“困”仍然期待解藥。



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