深圳皇庭地產(chǎn)集團(tuán)的董事長(zhǎng)鄭康豪對(duì)深國(guó)商(000056)晶島項(xiàng)目一直有著極大的興趣,早在2009年10月就試圖控股深國(guó)商的實(shí)際控制人百利亞太而間接 “接管”深國(guó)商。雖然當(dāng)時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行,但如今,時(shí)隔10個(gè)月后,鄭康豪將以持有百利亞太全部股份的姿態(tài),如愿入主深國(guó)商。

　　受讓百利亞太全部股權(quán)

　　深國(guó)商今日（8月6日）發(fā)布公告,接公司第一大股東百利亞太通知,8月4日,鄭康豪與百利亞太大股東張晶簽署協(xié)議,受讓其持有的百利亞太51%股份,同時(shí)鄭康豪與百利亞太另一股東許玉玲簽署協(xié)議,受讓百利亞太49%股份。此次百利亞太股份(002284)轉(zhuǎn)讓完成后,鄭康豪持有百利亞太全部股份。百利亞太目前持有深國(guó)商3026.42萬(wàn)股B股,占公司總股本的13.7%,是公司第一大股東。上述事項(xiàng)將構(gòu)成公司第一大股東的實(shí)際控制人變更,即若股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成,鄭康豪將成為深國(guó)商的實(shí)際控制人。

　　值得一提的是,鄭康豪早在2009年10月15日便想收購(gòu)張晶手中百利亞太51%股權(quán),不過(guò),當(dāng)時(shí)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓因?yàn)檫`背了張晶半年前作出的不減持深國(guó)商股權(quán)的承諾,所以按深圳證監(jiān)局和深交所的要求,2010年1月14日百利亞太51%股份重新回到張晶手中。

　　鄭康豪青睞晶島項(xiàng)目

　　相關(guān)資料顯示,2006年鄭康豪組建深圳市皇庭地產(chǎn)集團(tuán)公司,擔(dān)任該公司董事長(zhǎng)、總裁。鄭康豪為何如此熱衷于控制深國(guó)商?相關(guān)分析人士猜測(cè),鄭康豪是垂青于深國(guó)商晶島項(xiàng)目。晶島項(xiàng)目一直被認(rèn)為是深國(guó)商的核心資產(chǎn),該項(xiàng)目耗時(shí)5年,投資超過(guò)10億元,項(xiàng)目一旦運(yùn)營(yíng)預(yù)計(jì)每年會(huì)產(chǎn)生約兩億元的租金收入及其他收入。

　　今年年初,鄭康豪雖然失守深國(guó)商控股權(quán),但仍沒有放棄對(duì)于晶島項(xiàng)目的追逐。鄭康豪注冊(cè)在香港的皇庭國(guó)際從南國(guó)熙掌管的投資基金手中接下融發(fā)投資40%的股權(quán),而融發(fā)投資正是晶島購(gòu)物廣場(chǎng)的業(yè)主方。

　　不過(guò),晶島項(xiàng)目由于巨額債務(wù)問(wèn)題,使得外界大大降低了對(duì)于該項(xiàng)目的期待。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然目前深國(guó)商已與渤海信托達(dá)成借款協(xié)議,但渤海信托以近乎高利貸的利率借款深國(guó)商,若晶島的房產(chǎn)證沒有順利拿到,或即便晶島房產(chǎn)證拿到后,商業(yè)銀行不能如期提供15億元以上的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款,晶島項(xiàng)目都有可能被渤海信托收編。

　　另一方面,市場(chǎng)人士也猜測(cè),2009年鄭康豪就在籌劃旗下的皇庭地產(chǎn)上市,當(dāng)時(shí)由于此股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于違規(guī)操作使得鄭康豪算盤沒有打響。而如今若鄭康豪順利成為深國(guó)商的實(shí)際控制人,皇庭借殼的事也算是近了一步。