每經(jīng)記者  翟敏  王炯業(yè)發(fā)自深圳  上海

        “董事會已經(jīng)接受張華綱總裁提出的辭職?！痹谧蛉眨?月5日）下午舉行的新聞發(fā)布會上，金地集團董事長凌克對于近日“金地高管變動”傳言首次作出正面回應。同時，凌克宣布，集團原高級副總裁、財務總監(jiān)黃俊燦將接替張華綱的總裁位置。

張華綱告別金地

        昨日的金地集團新聞發(fā)布會上，董事長凌克證實了這一消息。凌克透露，“總裁張華綱因個人原因已經(jīng)提出辭職，董事會已經(jīng)接受其辭職?！?br/>
        在此之前，金地集團已經(jīng)連續(xù)有兩位高管出走。5月22日，原集團董事、資本管理部總經(jīng)理郭國強辭職；6月28日，原集團董事、高級副總裁兼上海公司總經(jīng)理趙漢忠“因個人發(fā)展原因”申請辭職。

        目前尚不清楚金地集團三位前任高管的辭職內情，金地原武漢公司董事長兼總經(jīng)理陳必安已接管了趙漢忠的職位。此前，三位主角在接受詢問時，均出言含糊。有業(yè)內人士稱，對于張華綱而言，離開也許是一個無奈的選擇。畢竟，金地是其房地產(chǎn)職業(yè)生涯的開端，而他也已經(jīng)在金地奮斗了17年之久。

        張華綱以及趙漢忠離職之后的去向成為公眾關注的焦點。有消息稱，二人有意轉向房地產(chǎn)金融方向去個人創(chuàng)業(yè)。對此，金地方面并未發(fā)表任何看法。

        對于此次高管變動，金地集團董事會秘書徐家俊稱，短期內這確實給公司帶來一定影響，但公司在人才培養(yǎng)方面擁有成熟的體系，已形成高層梯隊結構，能夠快速平穩(wěn)地渡過這個過渡期，使公司的經(jīng)營業(yè)績不受大的影響。

黃俊燦接任總裁

對于張華綱的離職，凌克表示董事會  “尊重其個人的決定”，同時強調，金地素來是一個團隊合作性企業(yè)，一直沒有一個超級明星，因此，任何人離職留下的空位，都會有合適的人選來填補。

        而事實上也正是如此，昨日的新聞發(fā)布會上，凌克一并宣布了總裁職位的接替者——原金地高級副總裁、財務總監(jiān)黃俊燦將接替張華綱出任金地集團總裁，從而成為目前最年輕的上市公司房企總裁之一。

        據(jù)公開資料顯示，黃俊燦生于1971年，1992年大學畢業(yè)后，被分配進入金地集團。曾任集團董事、高級副總裁、財務總監(jiān)、深圳公司董事長等職務。

        在昨日的新聞發(fā)布會上，凌克對他（黃俊燦）的評價也頗高，認為他對公司文化有著深刻的理解和踐行，并且年富力強、勇于拼搏、敢于開拓，這位公司“年輕的老人”將更好地融入團隊，推動金地實現(xiàn)更快發(fā)展。

        據(jù)一位熟悉金地集團的業(yè)內人士介紹，在金地高層中，黃俊燦素有“少將”之稱。1992年畢業(yè)即加入金地的黃俊燦從一名普通工程師開始，在公司的工程、設計、運營、財務、金融等多個崗位上經(jīng)歷了全方面鍛煉，金地內部人士評價他是  “專業(yè)能力、領導能力最強的管理層之一”。

        據(jù)悉，黃俊燦曾帶領深圳公司，成功完成深圳首個政府倡導的城中村改造項目——金地名津項目。目前深圳體量最大的崗廈舊改項目，也正是由其主導。

“完成全年目標問題不大”

        凌克也表示，高層管理人員的變動，不會改變集團的長期發(fā)展目標。上周，金地集團高管為了增強市場信心，曾集體購入公司股票。截至目前，凌克持股13萬股，且所有高管均承諾，買入的股票6個月內不會賣出。

        黃俊燦昨日在接受《每日經(jīng)濟新聞》等媒體采訪時也表示，公司最近的高管變動說到底是“老團隊，新崗位”，公司未來的發(fā)展戰(zhàn)略并沒有發(fā)生變化，對于自己而言，僅是工作內容發(fā)生了變化，在這個熟悉的團隊里，并不需要過多磨合。

        此外，外界擔憂張華綱和郭國強的離職，會影響金地既定的房地產(chǎn)金融業(yè)務，不過，黃俊燦表示，金融依然是集團重要發(fā)展目標，并且希望在2015年，金融收益占到集團總收益的20%。

        黃俊燦介紹，金地于去年成立了全資的子公司穩(wěn)盛投資，這是未來金地從事房地產(chǎn)金融的重要平臺。此前，跟UBS合作的海外房地產(chǎn)基金，以及與平安信托的100億戰(zhàn)略合作，都是這個公司來具體實施的。而此前，黃俊燦一直為該公司董事長。

        今年上半年，金地集團的銷售額僅55億元，約為去年全年銷售額的1/4，甚至低于同行業(yè)平均水平。對此，凌克解釋，上半年供貨不足，導致回款速度放慢，但下半年供應量上來后，會扭轉這一局面。他承諾，全年完成銷售210億問題不大，并相信明年會達到300億～400億的目標。

        針對金地今年的業(yè)績表現(xiàn)，徐家俊也顯得較為樂觀。他表示，經(jīng)過2009年的快速銷售，公司上半年可售房源較少，隨著項目的陸續(xù)入市，這種局面會得到緩解。另一方面，截至2009年末，公司土地儲備量達到1530萬平方米，近期又通過股權合作的方式獲得新的土地資源，公司未來兩年的發(fā)展很有保障。

        針對購房者普遍關心的房價，剛剛接手集團運營的黃俊燦表示，目前市場上房價變動還不大，“但是一定會降，現(xiàn)在還沒到時候?！?br/>
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“兩駕馬車”為何黯然離去？

每經(jīng)記者  王炯業(yè)  發(fā)自上海

        此次離職的總裁張華綱，副總裁趙漢忠都是金地集團的靈魂人物，他們兩位與董事長凌克被稱為公司的“三駕馬車”，3人在一起共事10多年。

        趙漢忠在金地任職15年，2002年在上海嘉定區(qū)拿下2000多畝土地，正式進入上海。而其所帶領的華東團隊被業(yè)內冠以“敢賭”、“冒險”、“富有激情”等評價。

        對于此次離職，趙漢忠在其博客中真情《告別》寫道：“……每當這一刻距離現(xiàn)實越來越近的時候，常感心如刀絞……”；“……本可以很從容再帶這個團隊一段時間，或者扶上馬再過一些溝溝坎坎，但這一頁就匆匆地翻過去了。我特想從心里對所有的人說聲對不起，我未做到善始善終，提前和大家道別再見。請原諒我，因為天下沒有不散的宴席……”

        張華綱畢業(yè)于美國紐約州立大學，工商管理碩士（MBA），曾擔任金地集團財務總監(jiān)、常務副總經(jīng)理、總經(jīng)理、總裁等職務。

        一位接近金地集團的人表示，其實他們的辭職多少有點不舍與無奈。另外的猜測是金地集團這兩位靈魂人物在執(zhí)掌金地集團的理念時與公司相對較保守的風格不吻合。

        在昨日的新聞會上，金地集團并未承認此次高層變動與銷售情況有關，金地集團高層表示，此次人事變動屬于正常調動，這次新上任的幾位高管都是原來公司的老員工。所以說，原來的管理團隊還是原來的管理團隊，并不像外界想象的那樣需要融合。



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