每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

        每年一屆的上海別墅博覽會(huì)，歷來是上海和整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的別墅盛會(huì)，每一次展會(huì)幾乎囊括了各地別墅中的精品。但于昨日（6月10日）開始舉辦的今年上海別墅博覽會(huì)，卻有四成左右的場(chǎng)地，讓位給了蘭博基尼、凱迪拉克、賓利、路虎、謳歌等名車廠商展覽。

        消息人士透露，出現(xiàn)這種情況，是由于一系列樓市新政令眾多的江浙地區(qū)別墅成交慘淡，整個(gè)五月份95%江浙別墅的成交數(shù)為零，這使得很多意欲在6月及以后開盤的別墅新盤，不愿意在目前這個(gè)時(shí)機(jī)銷售，因而推后了開盤時(shí)間，并終被名車“擠出”別墅展。

        搜房網(wǎng)昨日統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上海下半年預(yù)計(jì)新開盤的樓盤僅74個(gè)。而4月份，該機(jī)構(gòu)曾經(jīng)預(yù)測(cè)上海將在5月份推出的樓盤數(shù)量將超過100個(gè)樓盤。根據(jù)統(tǒng)計(jì)這一開盤數(shù)量，比上半年環(huán)比下跌55.4%，比去年同期銳減61%。

        截至6月10日，恒大、萬科、綠城、龍湖等14家上市房企相繼發(fā)布了5月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，在已經(jīng)發(fā)布5月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告的14家房企中，除恒大在新政之初率先啟動(dòng)降價(jià)策略，5月銷售環(huán)比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影響明顯，銷售金額環(huán)比平均下滑42%。

        易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部統(tǒng)計(jì)稱，5月份商品房銷售面積為0.68億平方米，較4月份降低15.4%，低于去年0.78億平方米的月度均值。東部一線城市和部分二線城市下滑幅度更大。預(yù)計(jì)6月份還將繼續(xù)萎縮，第三季將可能步入筑底階段。同策房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)資深分析師倪曉玲說，上海開發(fā)商目前的最佳選擇是延期銷售，等市場(chǎng)成交反彈，再推出銷售。



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