國(guó)務(wù)院調(diào)控房?jī)r(jià)出重拳

·國(guó)務(wù)院:房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款

　　新華網(wǎng)北京4月17日電(記者杜宇)國(guó)務(wù)院17日發(fā)出的通知指出,商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

·國(guó)務(wù)院:加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管

　　通知指出,國(guó)土資源部門要加大專項(xiàng)整治和清理力度,嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為,并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購(gòu)置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競(jìng)拍和開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。

·國(guó)務(wù)院:加快發(fā)展公共租賃住房 中央以適當(dāng)方式給予資金支持

　　通知要求,加快保障性安居工程建設(shè)。確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬(wàn)套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)年度計(jì)劃及中央補(bǔ)助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級(jí)人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書,落實(shí)工作責(zé)任。

·國(guó)務(wù)院:二套房首付款不得低于50%

　　會(huì)議確定的政策措施包括:抑制不合理住房需求。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

·國(guó)務(wù)院部署十項(xiàng)工作 研究制定稅收政策引導(dǎo)住房消費(fèi)

　　會(huì)議指出,要堅(jiān)決遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。各城市政府要切實(shí)負(fù)起維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的責(zé)任。加強(qiáng)住房保障工作,增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,抑制投機(jī)性購(gòu)房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。

·國(guó)務(wù)院國(guó)資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)

　　3月18日,國(guó)務(wù)院國(guó)資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。近日,國(guó)資委人士介紹,這些非房地產(chǎn)主業(yè)央企的退出方案均已如期上報(bào)。資料顯示,中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)、中石油等多家央企在國(guó)資委“退房令”宣布前后,在北京產(chǎn)權(quán)交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)。

 各部委加緊部署:抑制房?jī)r(jià)快漲 防范金融風(fēng)險(xiǎn)

·發(fā)改委:加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 推進(jìn)多層次資本市場(chǎng)建設(shè)

　　中央政府門戶網(wǎng)6日全文刊登國(guó)家發(fā)改委對(duì)《2009年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行與2010年草案報(bào)告》的解讀,提出要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加強(qiáng)對(duì)人民幣匯率風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和適時(shí)發(fā)布、推進(jìn)多層次資本市場(chǎng)建設(shè)、擴(kuò)大服務(wù)業(yè)直接融資規(guī)模等,被視為最新的政策風(fēng)向標(biāo)。

·財(cái)政部:將適時(shí)出臺(tái)資源稅改革方案 完善房產(chǎn)稅消費(fèi)稅制度

　　財(cái)政部網(wǎng)站4月6日公布“財(cái)政部2010年工作要點(diǎn)”,指出將改革完善稅收制度,適時(shí)出臺(tái)資源稅改革方案;統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度,公平稅收負(fù)擔(dān);完善消費(fèi)稅制度;完善房產(chǎn)稅制度。

·國(guó)土部“大開閘” 保障性住房用地占比77%

　　今年保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計(jì)劃供應(yīng)量占住房用地計(jì)劃供應(yīng)總量的77%,其中中小套型商品房計(jì)劃供地總量為80431公頃,也超過(guò)去年全國(guó)實(shí)際住房用地總量(76461公頃)。

·銀監(jiān)會(huì):銀行必須實(shí)行動(dòng)態(tài)的差別化個(gè)人房貸政策

　　新華網(wǎng)北京4月16日電(記者劉詩(shī)平、吳雨)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)16日強(qiáng)調(diào),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險(xiǎn),實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策,銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

 五大行攜手抑制投機(jī)購(gòu)房:

　　·工行16日開始實(shí)行新政 二套房首付款不得低于50%

　　·中農(nóng)工建交五大銀行紛紛收緊二套房貸

　　·五大行堅(jiān)決執(zhí)行房貸新政策 攜手抑制投機(jī)購(gòu)房

 各地方推新政解決中低收入人群購(gòu)房

北京

·北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價(jià)高者得”

　　北京有關(guān)土地出讓的一系列新政開始亮相。4月16日,北京市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為響應(yīng)中央政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控,今后土地招拍掛制度將有新舉措,今后北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價(jià)高者得”。

·北京規(guī)定房企拿地半年內(nèi)禁超40萬(wàn)平米

　　北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮昨日表示,北京將控制企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)最高的一級(jí)資質(zhì)房企,半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過(guò)40萬(wàn)平米,以防止開發(fā)商圈地、囤地,促進(jìn)出讓地塊盡快形成商品房市場(chǎng)供應(yīng)。

·北京推市場(chǎng)版限價(jià)房不設(shè)戶籍限制 房?jī)r(jià)或降兩成

　　國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策剛剛出臺(tái),北京市就在昨天揮出重拳,出臺(tái)商品住宅用地出讓新規(guī),將試點(diǎn)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”及“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”土地競(jìng)買方式。更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評(píng)標(biāo)方式,將投標(biāo)價(jià)格因素所占分值由過(guò)去的50分降低到25分。此外,試點(diǎn)推出限價(jià)中小套型普通商品房,在京工作及居住一定時(shí)間的非京籍人群可以購(gòu)買。

上海、重慶

·上海重慶成首批試點(diǎn) 個(gè)人住宅消費(fèi)稅或近期開征

　　個(gè)人住宅消費(fèi)稅近期將試點(diǎn)開征,重慶試征方案獲決策層批復(fù)。記者從接近財(cái)政部的權(quán)威人士處了解到,目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財(cái)政部稅政司著手修訂,或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。另一方面,住建部也將“限購(gòu)”權(quán)限下放給地方政府。

　　“房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報(bào)道,繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅后,上海也將開征住房保有稅。有消息稱,針對(duì)房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個(gè)城市。

·薄熙來(lái):幫窮人造房是政府的責(zé)任 讓老百姓都有房住

陜西

·陜西規(guī)定開發(fā)商取得預(yù)售證10日內(nèi)須公開全部房源

　　新華網(wǎng)西安4月17日電(記者楊一苗)陜西省政府辦公廳日前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi),須一次性公開全部房源,明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

廣州

·廣州市廉租住房保障擴(kuò)面 惠及逾萬(wàn)戶低收入家庭

　　新華網(wǎng)廣州4月17日電(記者陳先鋒)為加快解決低收入家庭住房困難,廣州市調(diào)整了廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大了保障覆蓋面,同時(shí)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑻岣?廉租住房保障方式將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫?shí)物配租為主。