記者２日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《２００９－２０１１年廉租住房保障規(guī)劃》已經(jīng)出臺，總體目標(biāo)是從２００９年起到２０１１年，爭取用三年時間，基本解決７４７萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題。 

其中，２００８年第四季度已開工建設(shè)廉租住房３８萬套，三年內(nèi)再新增廉租住房５１８萬套、新增發(fā)放租賃補貼１９１萬戶。

《規(guī)劃》還列出了年度工作任務(wù)，即２００９年新增廉租住房房源１７７萬套，新增發(fā)放租賃補貼８３萬戶；２０１０年新增廉租住房房源１８０萬套，新增發(fā)放租賃補貼６５萬戶；２０１１年新增廉租住房房源１６１萬套，新增發(fā)放租賃補貼４３萬戶。

《規(guī)劃》提出，新建廉租住房采用統(tǒng)一集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、棚戶區(qū)改造項目中配建兩種方式，以配建方式為主。廉租住房保障對象是城市低收入住房困難家庭，具體條件由市、縣政府確定。

《規(guī)劃》要求，廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積１３平方米左右，套型建筑面積５０平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補貼額根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄袌鲎饨?、家庭住房支付能力合理確定。

《規(guī)劃》明確，２００９年廉租住房建設(shè)中央補助標(biāo)準(zhǔn)為：西部地區(qū)４００元／平方米，中部地區(qū)３００元／平方米，遼寧、山東、福建省的財政困難地區(qū)２００元／平方米。住房公積金增值凈收益要全部用于廉租住房建設(shè)，保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的比例不低于１０％。對符合貸款條件的廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造項目，商業(yè)銀行要加大信貸支持力度。

《規(guī)劃》強調(diào)，配建廉租住房的套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購價格或收回條件，要作為土地劃撥或出讓的前置條件，并在國有建設(shè)用地劃撥決定書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。

廉租住房項目要合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。有關(guān)住房質(zhì)量和使用功能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。

規(guī)劃還要求，要完善保障性住房申請、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出制度，健全社區(qū)、街道和住房保障部門三級審核公示制度，建立規(guī)范化的收入、財產(chǎn)和住房情況審查制度。堅決查處弄虛作假、以權(quán)謀私等違法違規(guī)行為。

同時，加強監(jiān)督檢查。重點檢查廉租住房年度計劃執(zhí)行情況，包括建設(shè)用地落實、資金使用和建設(shè)工程質(zhì)量，以及目標(biāo)任務(wù)完成情況等。